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提问人：网友cl18507496603 发布时间：2022-01-06

[单选题]

甲公司与乙公司签订租赁合同，约定甲公司承租乙公司一台挖掘机，租期1个月，租金1万元。引起该租赁法律关系发生的法律事实是()

A.租赁的挖掘机

B.甲公司和乙公司

C.1万元租金

D.签订租赁合同的行为

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第1题

甲公司为小规模纳税人，2022年6月与乙公司签订房屋租赁合同，合同约定租期为3年，年租金10万元；与丙公司签订借款合同100万元，甲公司2022年6月应缴纳印花税（）元。（印花税税率：租赁合同0.1%、借款合同0.005%）

A.150

B.300

C.200

D.400

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第2题

甲公司与乙公司签订租货合同，约定甲公司承租乙公司一台挖掘机，租期1个月，租全1万元。引起该租赁法律关系发生的法律事实是（）

A.租赁的挖摄机

B.甲公司和乙公司

C.1万元租金

D.签订租赁合同的行为

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第3题

根据《合同法》相关规定，下列关于甲公司与乙公司之间的租赁合同的说法中正确的有（）。

A.若3年期满，甲公司继续使用卡车，乙公司没有要求甲公司返还的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期

B.若3年期满，甲公司继续使用卡车，乙公司没有要求甲公司返还的，视为原租赁合同续订，租赁期限为3年

C.若3年期满，甲公司继续使用卡车，乙公司没有要求甲公司返还的，租赁合同继续有效，但甲公司可以随时解除合同

D.若3年期满，甲公司与乙公司续签租赁合同，但约定的租赁期限自原租赁合同签订之日起不得超过20年

E.若3年期满，甲公司与乙公司口头约定续订合同3年，该租赁合同为定期租赁合同

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第4题

（简答题)2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租

(简答题)2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司，租期25年，租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整，乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2010年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂欲出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买。甲公司于2012年9月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权变更登记手续。

要求：

根据上述内容，分别回答下列问题：

(1)租赁合同约定的25年租期效力如何？简要说明理由。

(2)甲公司是否有权要求乙公司拆除休息室及设施？简要说明理由。

(3)甲公司将房屋出售给丙公司后，租赁合同是否继续有效？简要说明理由。

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第5题

甲公司与乙公司签订租赁合同，双方约定了定金条款，该定金的数额不得（）。A.少于合同标的额的10％B.

甲公司与乙公司签订租赁合同，双方约定了定金条款，该定金的数额不得（）。

A.少于合同标的额的10％

B.超过主合同标的额的20％

C.超过主合同标的额的10％

D.少于主合同标的额的20％

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第6题

2006年10月，甲公司欲从事客运业务，因此与一融资租赁公司签订了50辆可乘坐100人的大型客车的融资租赁合同，甲公司作为承租人，乙公司作为出租人，乙公司不干预甲公司选择租赁物，所需客车由公司选定的丙公司制造，丙公司作为出卖人。若合同签订后，丙公司支付给甲公司的是可乘坐80人的客车，对此，下列说法正确的是()。

A.公司和乙公司是租赁合同关系，应当由出租人己公司承担责任

B.乙公司与丙公司是买卖合同关系，应当由丙公司对甲公司承担违约责任

C.公司未干预选择租赁物，租赁物不符合合同约定，乙公司不承担责任

D.甲公司和丙公司没有买卖合同关系，故甲公司无权请求丙公司承担违约责任

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第7题

承租人甲公司与出租人乙公司2021年1月1日签订一份为期6年的商铺租赁合同，约定每年年末支付的租赁付款额为320万元，甲公司确定租赁内含利率为5%。除固定付款额外，合同还约定租赁期内若甲公司年度销售额超过500万元的，当年年末按销售额的1.5%另行支付租金。甲公司2021年度销售额为660万元，若不考虑使用权资产折旧与相关税费等因素。因该租赁业务对甲公司2021年度损益的影响金额为（）元。（已知（P/A，5%，6）=5.0757，（P/F，5%，6）=0.7462）。

A.812112

B.836112

C.911112

D.218392

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第8题

甲公司租用了乙公司的一栋楼房准备开设宾馆，并以宾馆筹备处名义与丙公司签订客房租赁合同，合同约定自开业时起甲公司出租15套客房给丙公司。此合同()。

A.效力待定

B.主体资格不合法

C.可撤销

D.超出经营范围

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第9题

甲公司与乙公司签订一份专用设备租赁合同，租赁期为4年，约定每年年末支付租金10万元，租赁内含利率为9％。甲公司另以银行存款向促成此项租赁交易的房地产中介支付佣金1万元。不考虑其他因素，甲公司租赁期开始日应确认的使用权资产金额为（）万元。[已知（P/A，9％，4）＝3.24]

A.32.4

B.40

C.41

D.33.4

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第10题

2×22年1月1日，甲公司与乙公司签订商铺租赁合同，根据合同约定，乙公司在2×22年2月1日前将商铺腾空并移交付甲公司，免租期为2个月。2×22年3月1日，甲公司在使用过程中发现商铺水管严重损坏需要维修，预计工期1个月，经与乙公司协商，将免租期延长至2×22年5月1日。上述合同满足租赁准则相关规定，该项租赁合同的租赁期开始日是（）。

A.2×22年1月1日

B.2×22年2月1日

C.2×22年3月1日

D.2×22年5月1日

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