下列行为中,既纳土地增值税又纳契税的有( )。
A.房屋买卖
B.房屋赠与
C.单位之间土地使用权的转让
D.土地使用权出让
E.合作建房后转让
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- · 有2位网友选择 C,占比25%
- · 有1位网友选择 E,占比12.5%
A.房屋买卖
B.房屋赠与
C.单位之间土地使用权的转让
D.土地使用权出让
E.合作建房后转让
A.不动产成交价格明显低于市场价格且无正当理由的,税务机关可参照市场价格核定契税的计税依据
B.某社会团体受让一企业转让的房产用于办公,该社会团体属事业单位,因而此转让行为不纳契税
C.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的,免征土地权属转移的契税
D.债权人承受破产企业土地,房屋权属的,征收契税
E.企业分立中,对派生方承受原企业土地的不征契税
A.房地产开发企业在工程竣工验收后,根据合同规定扣留的质量保证金,一律不得扣除
B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
C.纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金
D.纳税人既建造普通标准住宅,又从事其他房地产开发的,应分别核算增值额,未分别核算的,由主管税务机关核定普通标准住宅免税的增值额
A.不动产成交价格明显低于市场价格且无正当理由的,税务机关可参照市场价格核定契税的计税依据
B.企业将一处房产转让给某社会团体用于办公,该社会团体属事业单位,因而此转让行为承受方不纳契税
C.对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,暂免征收契税
D.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权的,应按合同规定的总价款计征契税
根据契税现行政策的规定,下列表述不正确的有()。
A.不动产成交价格明显低于市场价格且无正当理由的,税务机关可参照市场价格核定契税的计税依据
B.某社会团体受让一企业转让的房产用于办公,该社会团体属事业单位,因而此受让行为不纳契税
C.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的,免征土地权属转移的契税
D.债权人承受破产企业土地,房屋权属的,征收契税
A.以分期收款方式转让房地产取得的收入为外币的,应按实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇率折合成人民币
B.纳税人购入房地产再转让的,其在购入环节缴纳的契税,作为转让房地产有关的税金予以扣除
C.房地产企业取得土地使用权后未开发即进行转让的,在计算应纳土地增值税时,可以加计扣除
D.纳税人既建普通住宅,又建别墅销售的,应该分别计算增值额
E.纳税人因隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税时所发生的评估费用,不得在计算土地增值税时扣除
根据契税现行政策的规定,下列表述不正确的是()。
A.承受荒山用于林业生产的,免征契税
B.企业将一处房产转让给某社会团体用于办公,该社会团体属事业单位,因而此转让行为不纳契税
C.企业改制重组过程中,同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转,也需要征收契税
D.国有控股公司以部分资产投资组建新的公司,持股比例为88%,则新建的公司承受国有控股公司的土地时,免征契税
关于契税纳税义务发生时间,下列表述中正确的是()。
A.纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
B.纳税人办妥土地、房屋权属变更登记手续的当天
C.纳税人签订土地、房屋权属变更登记手续的10日内
D.纳税人签订土地、房屋权属变更登记手续的7日内.
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