下列各项中,可以不征或免征土地增值税的有()。
A.国家机关转让自用房产
B.工业企业以不动产作价入股进行投资
C.房地产公司以不动产作价入股进行投资
D.某商场因城市实施规划.国家建设的需要而自行转让原房产
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