题目内容
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提问人:网友xiafeng2006
发布时间:2022-01-06
[主观题]
采用市场比较法评估某宗住宅用地的使用权价格,所选比较实例的土地剩余使用年期为60年,待估宗地的
剩余使用年期为50年,如果其他因素条件均相同,则待估宗地的土地价格比比较实例的土地价格低20%。()
A.正确
B.错误
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A.正确
B.错误
A.收益还原法
B.市场比较法
C.剩余法
D.成本逼近法
A.路线价法是仅适用于特大城市的估价方法
B.成本逼近法适用于工业用地估价,对商业及住宅用地则多不适应
C.市场比较法除了可以用于土地价格评估外,还可以用于不动产租金评估
D.收益法只适用于有收益或有潜在收益的不动产
E.基准地价系数修正法的适用范围与市场发育程度无关
A.收益还原法
B.市场比较法
C.剩余法
D.成本逼近法
A.7000元
B. 31000元
C. 8800元
D. 12000元
A.加权平均法
B.直接取市场比较法的评估结果
C.直接取收益还原法的评估结果
D.简单算术平均法
A.8600元
B.8800元
C.9000元
D.12000元
A.7000
B. 24000
C. 30400
D. 40000
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