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提问人:网友zhanqq 发布时间:2022-01-06
[主观题]

背景:某地政府委托某房地产开发公司代建住宅楼工程,地下l层,地上l6层,建筑面积2200m2。共有甲、乙、

背景: 某地政府委托某房地产开发公司代建住宅楼工程,地下l层,地上l6层,建筑面积2200m2。共有甲、乙、丙丁等8家施工单位报名参加投标。最终乙施工单位中标,并于2008年8月1日与某房地产开发公司按照《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201签订了施工合同。合同总价款4840万元,合同工期350d。 在招投标过程中发生了如下事件: 事件一:某地政府为了控制建安成本,指定了专门的招标代理机构。 事件二:招标代理机构在招标文件发售后的第二天,发现甲施工单位在一个月前发生过重大安全事故,于是取消了甲施工单位的投标资格。 事件三:在签订的合同时。约定采用固定总价一次性包死,不再调整。 问题: 1.指出事件一中某地政府做法不妥之处,说明理由。 2.事件二中招标代理机构的做法是否妥当?说明理由。 3.指出事件三中施工合同总价一次性包死的做法是否妥当?说明理由

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第1题
某地政府委托某房地产开发公司代建办公楼工程,地下1层,地上16层,建筑面积22200m2。共有甲、乙、丙、丁等8家施工单位报名参加投标。最终乙施工单位中标,并于2013年8月1日与某房地产开发公司按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)签订了施工合同。合同总价款4840万元,合同工期350d。
在招投标过程中发生了如下事件:
事件一
某地政府委托某房地产开发公司代建办公楼工程,地下1层,地上16层,建筑面积22200m2。共有甲、乙、丙、丁等8家施工单位报名参加投标。最终乙施工单位中标,并于2013年8月1日与某房地产开发公司按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)签订了施工合同。合同总价款4840万元,合同工期350d。

在招投标过程中发生了如下事件:

事件一

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第2题
z市A房地产开发公司在w市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资5000万元。该项
目开发临街部分建5层商场,其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,一方面通过金融贷款取得部分建设资金;另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后,委托B房地产开发公司代理预售商品房,预售期间,2009年3月1曰,A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同,每平方米合同价格为2000元,合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准,对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记,王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2010年3月1日该项目建成。2010年5月1日A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营;而D公司由于自身原因,又将该承租商场转租给孙某。

根据上述背景回答 96~109 问题:

第 96 题 A房地产开发公司取得该块土地使用权的方式可以是()。

z市A房地产开发公司在w市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资5000万元。该项

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第3题
盛宏房地产开发公司发生了下列业务: (1)公司出售商品住宅一栋,取得价款收入7600000元,已存入银行,该住宅的

盛宏房地产开发公司发生了下列业务:

(1)公司出售商品住宅一栋,取得价款收入7600000元,已存入银行,该住宅的实际开发成本为6200000元。

(2)公司出租写字楼一栋,收到本月租金收入100000元,已存入银行。同时计提月摊销额10000元。

(3)公司为某公司代建办公楼一幢,按照代建合同规定,竣工后一次结算。该工程本月已全部竣工验收合格,同委托方结算工程价款3100000元,其代建工程开发成本为2200000元。

(4)公司出售剩余材料,收到价款45000元,已存入银行,该材料的成本为40000元。

要求:为盛宏房地产开发公司对上述业务作出会计处理。

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第4题
根据土地增值税法律制度的规定,某房地产开发公司的下列行为中,不缴纳土地增值税的有()。

A.以其建造的商品房进行投资和联营的

B.将其开发的部分房地产转为公司自用

C.将其开发的部分房地产用于出租

D.代客户进行房地产开发,开发完成后向客户收取代建收入

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第5题
某开发公司将参加政府举行的国有土地使用权拍卖会,现委托房地产估价机构为其评估对该土地的最高出价,这属于公开市场价值评估()
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第6题
(一)程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了某市商品房预售合同,合同载明了程某所购住房的价格为2400元/㎡,面积为100㎡。2001年10月11日,该房屋通过竣工验收。该开发公司于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时,发现栽明的面积为96㎡。商品房预售合同应由()向政府管理部门登记备案。

A.程某与该房地产开发公司

B.程某

C.委托房地产经纪公司

D.该房地产开发公司

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第7题
(2011年)2010年8月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢,取得收入5000万元,转让环节缴纳营业税

(2011年)2010年8月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢,取得收入5000万元,转让环节缴纳营业税金及附加合计275万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费2000万元。房地产开发成本1000万元。利息支出100万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)。该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。该公司应缴纳土地增值税()万元。

A.0

B.140.25

C.223.75

D.262.50

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第8题
某开发公司将参加政府举行的国有土地使用权拍卖会,现委托房地产估价机构为其评估对该土地的最高出价,这属于市场价值评估。此题为判断题(对,错)。
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第9题
程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》,合同载明了程某所购住房的价格为2400元/㎡,面积为100㎡。2001年10月11日,该房屋通过竣工验收。该开发公司于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时,发现载明的面积为96㎡。2002年11月,程某又发现屋面有渗漏现象,随即向小区物业管理反映情况。《商品房预售合同》应由()向政府管

A.程某与该房地产开发公司

B.程某

C.委托房地产经纪公司

D.该房地产开发公司

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第10题
2010年8月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢,取得收入5000万元,转让环节缴纳营业税金及附加合计275万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费2000万元,房地产开发成本1000万元,利息支出100万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)。该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。该公司应缴纳土地增值税()万元。

A.0

B.140.25

C.223.75

D.262.50

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