随着社会经济的发展和人口的不断增加，由于土地的（），其供给弹性很小，对土地的需求总是持续增加，致使地价不断上涨。

此题为判断题(对，错)。

改革、发展、 是我国社会主义现代化建设的三大重要支点。

A、稳定

B、党建

C、反腐

D、创新

从长远和总体上看，（ ）主要影响并决定了地价。

建造同样的建筑物，由于地质条件好的土地，需要的基础建设费用低，从而地价也低。 （ ）

当土地向外发展受地形、地势的限制时，使城市土地不能作适当比例的增加，就会使地价普遍下降。（ ）

影响地价的自然因素有：肥力、地质条件、地形地势、（ ）和天然周期性灾害

在（ ）价格的决定因素中，肥力是最重要的因素。

简述地价的内涵、特征、体系和影响因素。

某宗不动产由土地和建筑物组成，假设其收益年限是无限年期，该不动产每年的净收益为50万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率12%，土地资本化率10%。求该宗不动产土地部分的价值。