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提问人:网友154336271 发布时间:2022-10-28
[判断题]

经纪人闹海再给业主小壳讲解交易流程注意事项时,告知小壳代理人不能代替客户签署资金存管协议,必须小壳本人到场签署,闹海的说法是正确的()

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第1题
在签约时客户担心后续流程不顺利,希望过户时再支付佣金,这时经纪人可以给客户介绍品牌的哪项承诺,消除客户的担忧()

A.真房源假一赔百

B.交易不成退佣金

C.过户枉跑补偿百元

D.物业欠费先行垫付

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第2题
新房经纪人郑强带客户陈蕾看观云四季庭的新房项目,到达案场后,正常销售流程首先是参观样板房,再进行沙盘讲解()
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第3题
经纪人花花给客户和业主通告:贝壳平台跟根据国家要求收费标准为8%,请问这种行为违反了贝壳信用管理规定哪个条例()

A.超费率出房,3分,警告

B.错误讲解收费标准,3分,警告

C.违规宣传,3分,警告

D.恶意宣传,3分警告

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第4题
经纪人赵丽在给客户孙充讲解交易流程注意事项时,告知孙充因为代理人不能代替客户签署资金存管协议,所以需要孙充本人到场签署,则赵丽的说法是正确的()
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第5题
商圈经理张三给经纪人小李讲解谈单的注意事项时提到,如果业主或者客户谈判时人数众多,应该适当的将决策人邀约到谈判桌前,让亲属或朋友在一旁等待,尽量不要太多人参与到谈判桌前,防止一人一句话,导致谈判没有重点,也防止对方觉得反感()
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第6题
在业主报盘期,业主可能会在以下哪些产生需求()

A.电话中直接砍价

B.经纪人是否专业

C.多长时间能卖出去,多久能收到钱

D.交易流程是否清晰、简单、安全

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第7题
经纪人李方刚刚入职开系统,分得了师傅张勇的资源,张勇告诉李方以下关于业主维护的目的,正确的是()

A.业主维护是为了在斡旋的时候,掌握先机,可以帮助客户砍价

B.跟业主保持联系,可以与业主建立友好的关系,有利于后期了解房源动态

C.跟业主真诚的联系,可以让业主更加信任我,更放心将房子交给我维护

D.我可以跟业主讲解交易、市场等知识,让业主更加了解,对我的专业度更加放心

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第8题
根据材料回答2~5题:张某到B房地产经纪公司,拟出租房屋。有一位穿着超短裙、无跟凉鞋的经纪人走过来说:“来.登个记”。说完,该经纪人拿出一张小纸条,扔给张某。张某登记时,桌上电话响了,经纪人没有接听电话。走时,张某才知道这名经纪人叫段某。一天后,张某从未接触过的某中介公司经纪人雷某打电话与张某联系,说有客户承租张某的房屋。雷某仔细了解房源及附属设施之后促成了交易。两天后,张某接到段某电话,要张某请她吃饭,理由是:她接待张某并办理出租客户登记手续后,张某的房屋才顺利出租。经纪人段某在经纪活动中,违反经纪人职业道德的行为有()。

A.在店内穿无跟凉鞋、超短裙

B.接待客户时礼仪不周

C.段某打电话给业主,让业主请客吃饭

D.未能为张某寻找到合适的承租方

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第9题
作业流程常见的名词解释不正确的是()

A.接收甩客:开发商或其他经纪公司人员将自有客户私下推荐给经纪人的行为

B.带看:经纪人带客户至新房项目现场看房,参与项目讲解及销售环节

C.撞户:两个及以上经纪人有同一客户

D.网签:网上签约的简称,交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通用网签号在网上进行查询

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