搜题
网友您好,请在下方输入框内输入要搜索的题目:
搜题
题目内容 (请给出正确答案)
提问人:网友lqlq2018 发布时间:2022-01-06
[多选题]

采用市场法进行土地使用权的评估时,选取的供比较参用的交易案例,与待估土地应具有相关性和替代性;应满足的要求有()。

A.与待估土地交易类型应柑同

B.与待估土地用途应相同

C.交易案例应为正常交易或可修正为正常交易

D.与待估土地所处地区的区域特性及个别条件要相近

E.交易时间与待估土地的估价期日应接近或可以进行比辛修正

参考答案
简答题官方参考答案 (由简答题聘请的专业题库老师提供的解答)
查看官方参考答案
网友提供的答案
位网友提供了参考答案,
查看全部
  • · 有3位网友选择 B,占比30%
  • · 有3位网友选择 E,占比30%
  • · 有2位网友选择 D,占比20%
  • · 有1位网友选择 C,占比10%
  • · 有1位网友选择 A,占比10%
匿名网友[16.***.***.6]选择了 D
1天前
匿名网友[6.***.***.209]选择了 B
1天前
匿名网友[51.***.***.144]选择了 E
1天前
匿名网友[22.***.***.83]选择了 E
1天前
匿名网友[163.***.***.254]选择了 A
1天前
匿名网友[126.***.***.187]选择了 B
1天前
匿名网友[213.***.***.192]选择了 C
1天前
匿名网友[192.***.***.127]选择了 B
1天前
匿名网友[100.***.***.139]选择了 D
1天前
匿名网友[181.***.***.214]选择了 E
1天前
提交我的答案
登录提交答案,可赢取奖励机会。
更多“采用市场法进行土地使用权的评估时,选取的供比较参用的交易案例,与待估土地应具有相关性和替代”相关的问题
第1题
评估国有土地使用权出让价格时,应遵循()等要求

A.土地出让拍卖底价评估应采用公开市场价值标准

B.用成本逼近法评估时,土地取得成本应包括土地使用权出让金

C.采用两种以上的方法进行评估

D.估价时点一般为估价作业日期以后某一时点

E.搜集市场资料时,应注重所选实例的可替代性

点击查看答案
第2题
若要评估该宗土地的划拨土地使用权价格,能够采用的评估方法有()。

A.市场比较法

B.成本逼近法

C.基准地价系数修正法

D.收益还原法

点击查看答案
第3题
评估承租土地使用权价格一般采用()。

A.市场比较法

B. 剩余法

C. 收益还原法

D. 成本逼近法

点击查看答案
第4题
采用市场法对库存材料进行评估时,需要考虑的问题有()。

A.市场价格的选取

B.被评估材料的变现成本

C.被评估材料的变现风险

D.市场已脱销,没有准确市场现价,如何处理

E.被评估材料能否变现

点击查看答案
第5题
因案件执行的需要,人民法院拟对某宗划拨土地使用权进行处置并委托当地政府土地交易中心进行拍卖。
以下对拍卖底价评估的观点正确的是()。

A.属于强制处分范畴,底价评估时需考虑进行价值折减

B.采用完全市场公开价值标准评估底价

C.根据法院出具的意见评估底价

D.根据案件申请执行方的意见评估底价

点击查看答案
第6题
某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权。2005年2月,完成工程进度近90%,在取得房地产预售许可证后,开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议,其中租金低于市场租金的15%。该商业项目于2005年12月开发完成。由于急需资金,开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资,委托某土地评估公司进行评估。经土地评估师调查,该地块周围类似商业用房多以出租方式经营。年租金水平为900元/m2。就上述内容,回答以下小题的问题。在对该土地进行评估时可采用的估价方法为()。

A.基准地价系数修正法

B.市场比较法

C.剩余法

D.收益还原法

点击查看答案
第7题
房地产押品价值评估中,体现谨慎性原则的是()。

A.市场法评估时,不应选取成交价格明显低于市场价格的交易实例作为可比实例。

B.收益法评估时,不应低估收入或者低估运营费用。

C.成本法评估时,不应高估土地取得成本。

D.基准地价系数修正法时,不应选取土地用途和级别存在差异的基准地价

点击查看答案
第8题
某宾馆的土地是2002年通过出让方式取得的40年使用权,建筑物建成于2005年,建筑物寿命为50年。该宾馆共有400张床位,平均每张床位每天的价格为50元,年平均空置率20%,正常营业时每月总费用平均占每月总收入的30%。估计该类宾馆的土地价值占30%。建筑物价值占70%,土地还原利率为8%,建筑物还原利率为10%。现需要评估该宾馆在2007年的价格。 根据上述资料,回答下列问题。根据上述资料应选用()进行评估。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

点击查看答案
第9题
采用市场法评估不动产时,一般要求选取1~3个的可比实例即可。()

采用市场法评估不动产时,一般要求选取1~3个的可比实例即可。()

点击查看答案
重要提示: 请勿将账号共享给其他人使用,违者账号将被封禁!
查看《购买须知》>>>
重置密码
账号:
旧密码:
新密码:
确认密码:
确认修改
购买搜题卡查看答案
购买前请仔细阅读《购买须知》
请选择支付方式
微信支付
支付宝支付
点击支付即表示你同意并接受《服务协议》《购买须知》
立即支付
搜题卡使用说明

1. 搜题次数扣减规则:

功能 扣减规则
基础费
(查看答案)
加收费
(AI功能)
文字搜题、查看答案 1/每题 0/每次
语音搜题、查看答案 1/每题 2/每次
单题拍照识别、查看答案 1/每题 2/每次
整页拍照识别、查看答案 1/每题 5/每次

备注:网站、APP、小程序均支持文字搜题、查看答案;语音搜题、单题拍照识别、整页拍照识别仅APP、小程序支持。

2. 使用语音搜索、拍照搜索等AI功能需安装APP(或打开微信小程序)。

3. 搜题卡过期将作废,不支持退款,请在有效期内使用完毕。

请使用微信扫码支付(元)

订单号:

遇到问题请联系在线客服

请不要关闭本页面,支付完成后请点击【支付完成】按钮
遇到问题请联系在线客服
恭喜您,购买搜题卡成功 系统为您生成的账号密码如下:
重要提示:请勿将账号共享给其他人使用,违者账号将被封禁。
发送账号到微信 保存账号查看答案
怕账号密码记不住?建议关注微信公众号绑定微信,开通微信扫码登录功能
警告:系统检测到您的账号存在安全风险

为了保护您的账号安全,请在“简答题”公众号进行验证,点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证,验证成功后方可继续查看答案!

- 微信扫码关注简答题 -
警告:系统检测到您的账号存在安全风险
抱歉,您的账号因涉嫌违反简答题购买须知被冻结。您可在“简答题”微信公众号中的“官网服务”-“账号解封申请”申请解封,或联系客服
- 微信扫码关注简答题 -
请用微信扫码测试
欢迎分享答案

为鼓励登录用户提交答案,简答题每个月将会抽取一批参与作答的用户给予奖励,具体奖励活动请关注官方微信公众号:简答题

简答题官方微信公众号

简答题
下载APP
关注公众号
TOP