题目内容
（请给出正确答案）
A.投资性房地产能够单独计量和出售
B.投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与房地产开发企业用于销售的房地产是不同的
C.投资性房地产公允价值评估是对符合会计准则规定条件的投资性房地产在资产负债表日的公允价值进行评定、估算，并出具评估报告的专业行为
D.投资性房地产是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
更多“下列关于投资性房地产说法错误的是（)。”相关的问题
下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（）。
A.房地产开发受政策影响较大
B.房地产开发投资所需资金量大
C.房地产开发回报高、风险小
D.房地产投资具有保值增值性
关于投资性房地产的计量模式，下列说法中错误的是（）。
A.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得由成本模式转为公允价值模式
B.企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更
C.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得由公允价值模式转为成本模式
D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或进行摊销
下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（）。
A.房地产开发受政策影响较大
B.房地产开发回报高、风险小
C.房地产开发投资所需资金量大
D.房地产投资具有保值增值性
A.企业通常采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
B.企业通常采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
C.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种模式
D.成本模式可以转为公允价值模式，但公允价值模式不得转为成本模式
A.采用公允价值模式计量的，不对投资性房产计提折旧
B.采用公允价值模式计量的，应对投资性房产计提折旧
C.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
D.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
E.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式
下列关于资产负债表的说法中，错误的是()。
A.净资产就是资产减去负债的差额
B.资产可以包括金融资产和实物资产
C.投资性房地产属于个人的金融资产
D.住房贷款属于个人/家庭的负债下项目
A.无论采用成本模式还是公允价值模式，还应设置“公允价值变动损益”账户
B.采用成本模式的，应对投资性房地产计提折旧或摊销
C.采用公允价值模式的，应对投资性房地产计提折旧或摊销
D.无论采用成本模式还是公允价值模式，在资产负债表日都应对投资性房地产进行减值测试，确定发生减值的，应当计提减值准备
在房地产收益性物业投资分析中，关于空置和收租损失，下列说法错误的是（）。
A．在物业收入的现金流中，空置和收租损失从潜在毛租金收入中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入
B．欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录
C．当欠缴的租金最终获得支付时，不可以计入收入项目下
D．只有最终不予支付的租金才是实际的租金损失
A．采用成本模式计量的投资性房地产，需要计提折旧或摊销，存在减值迹象的不需要计提减值准备
B．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值变动计入资本公积
C．房地产企业对其投资性房地产只能采用公允价值模式计量
D．房地产企业对其投资性房地产只能采用成本模式计量
E．房地产企业对其投资性房地产可以采用成本模式计量，也可以采用公允价值模式计量，但是只能采用一种模式计量
警告：系统检测到您的账号存在安全风险
为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！
