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提问人：网友154336271 发布时间：2022-09-07
[判断题]

客户张明，离异，55周岁，符合购房资格，现欲通过光大银行的商业贷款购买一套海淀区美丽园小区的住宅，建成年代为2008年，那么张明最长可以贷款20年（）

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第1题
客户张倩，女，45周岁，家庭名下无任何住房及贷款记录，现欲通过组合贷款购买位于莱山区的一套住宅，该房的土地剩余使用年限是21年，那么本次贷款，张倩最高长可贷款21年（）
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第2题
下列人员中，符合保安员任职资格年龄的有()。

A.年满16周岁

B.年满17周岁

C.年满19周岁

D.年满30周岁

E.年满55周岁

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第3题
刘彬，男，离异，45周岁，现欲通过银行商业贷款购买一套位于梅溪湖的住宅，该住宅是2013年建成的，则其他条件满足的情况下，关于本次贷款可以选择的年限，正确的有哪些（）

A.5

B.10

C.24

D.30

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第4题
客户杨敏，天津户口，现欲通过公积金的方式在固安购置一套二手住房，那么客户在以下哪些城市缴纳的住房公积金不可以购房时使用（）

A.北京

B.天津

C.固安

D.南京

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第5题
小红、小明均为外地户口且离异，其二人未成年子女晨晨为北京户口，由爷爷抚养。则（）

A.因晨晨未成年，不具备购房资格

B.因晨晨未成年，其父母均为外地户口，不具备北京购房资格

C.因晨晨为北京户口，具备在北京购房的资格

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第6题
毛先生离异，芝罘区名下有一套住宅，现再婚，配偶名下无房，10周岁女儿名下有一套爷爷赠与的芝罘区住宅，现毛先生夫妇欲购买芝罘区一套住宅，此住宅算家庭名下的二套房（）
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第7题
如果客户的购房资格审核没通过，该如何复议呢（）

A.可选择各区县不动产登记部门就近复议

B.可委托经纪人到当地不动产登记中心办理

C.复议时需要携带提交购房资格所需的所有材料原件及购房资格未通过的初审申请表

D.本人到当地不动产登记中心办理

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第8题
客户吴晶晶，35周岁，未婚，名下仅有一套通过商业贷款购买的写字楼，贷款尚未结清。现欲再次通过商业贷款购买一套位于琥珀名城小区的住宅，则此次住房贷款将被银行认定为二套（）
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第9题
张高购买了李思名下位于雨花区的一套住宅，合同履行过程中因政策变化，张高失去购房资格，欲另行找人购买李思的住宅。关于变更购买主体的做法，正确的是（）

A.需要签订书面变更协议

B.只需要张高和新的购买方达成一致意见即可

C.需注意交易条件是否变化

D.需核实新的买方是否具有购房资格

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第10题
客户陈中路，大连户籍，离异，名下无房。现欲通过商业贷款方式购买一套位于中山区 亿达青云天下的新建商品房住宅，面积为 106 ㎡，网签总价为 220 万元。那么陈中路的最 高贷款金额是（）万元

A.66

B.110

C.154

D.176

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第11题
了解客户包含了解客户哪些内容（）

A.经济购房能力

B.客户购房的原因

C.谁是决策人

D.客户现居住环境

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