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提问人：网友154336271 发布时间：2022-10-07
[多选题]

客户丁伟通过德佑经纪人刘毅购买了一套首尔甜城的住宅，在选择还款方式时，想了解等额本金及等额本息两种方式的特点，下列关于刘毅的分析正确的有（）

A.等额本金每月还款额逐渐减少，等额本息每月还款额相等

B.同等还款周期内，等额本息利息比等额本金少

C.等额本金每期结算时只对剩余的本金（贷款余额）计息

D.等额本息适合前期还款能力强的借款人

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第2题
客户李洪通过经纪人刘奇购买了一套新建商品房，并且签订了商品房预（销）售合同。则该预售合同中约定的面积是实测面积（）
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第3题
客户刘柱一个月前申请了购房资格证明，但经纪人张雨告知其必须重新申请购房资格证 明，则有可能发生的情况是（）

A.刘柱上周刚刚离婚

B.刘柱配偶两周前刚刚生了孩子且上了户口

C.刘柱一周前购买了一套中山区的公寓并办理完权属转移登记手续

D.刘柱一周前失业导致社保断缴

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第4题
客户蒋老师通过我司经纪人小吴购买了业主马老师的一套商铺，经纪人小吴只需配合双方签订合同，不需要陪同双方过户核税流程（）
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第5题
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A.可以通过厚度判断，一般非承重墙的墙体厚度比承重墙薄

B.可以试着敲击墙体，没有什么声音的是承重墙，有清脆回音的是非承重墙

C.可以通过部位判断，外墙、卫生间、储藏间、厨房及过道的墙一般是承重墙

D.可以通过图纸判断，一般粗实线部分的墙体是承重墙，细实线或虚线标注的是非承重墙 体

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第6题
田明明通过德佑门店购买了一套雨花区的住宅，银行面签时办理了贝壳找房APP的中信银行资金存管。现已刷卡支付首付款且显示到账。下列关于该笔资金的说法正确的是（）

A.该笔资金监管在贝壳找房平台账户中

B.该笔资金监管在中信银行存管账户中

C.田明明可通过中信资金登记簿查询到该笔资金

D.田明明可在贝壳找房APP交易可视化里查看该笔资金信息

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第7题
客户杨莉燕通过经纪人李小芳购买了一套位于信州区红海外滩的住宅，李小芳介绍过户流程时，强调房产过户都需要走线上预审流程，所以本次交易需要等不动产预审通过以后才能办过户（）
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第8题
客户孙刚通过经纪人吴超购买了一套预售的期房，签署的预售合同中约定的面积为90㎡，那么该面积就是孙刚未来拿到的不动产权证书上实测的面积（）
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第9题
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第10题
客户高明，西安市户籍，名下无住房，通过经纪人朱康购买了一套位于5层的住宅，该栋楼总高11层，建筑面积105m2，套内建筑面积85m2，成交总价180万元，那么高明需要缴纳的住宅专项维修资金为（）。

A.6300元

B.9450元

C.12325元

D.15225元

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