产权单位委托其他单位维修设备设施，因维修质量不良造成事故，定（）单位责任；产权单位管理不善的，追究其（）责任。

产权单位委托其他单位维修设备设施，因维修质量不良造成事故，定（)单位责任。

修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造 B．在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨 C．为了保证专项维修资金的安全，在维修资金出现闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用 D．因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修资金代管单位应当将维修资金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主

关于专项维修资金的管理，表述错误的是（）

A.专项维修资金属物业企业所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造

B.在业主大会成立前。专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨

C.为了保证专项维修资金的安全，在维修资金出现闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用

D.因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修资金代管单位应当将维修资金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主

A.总公司、铁路局

B.铁路局、产权单位

C.铁路局、动车段

D.动车段、产权单位

A.使用

B.监管

C.产权

D.维修

下列关于物业服务收费,说法不正确的是()。

A．物业管理企业已接受委托实施物业服务并相应收取服务费用的,其他部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用

B．物业共用部位,共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本

C．物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金

D．业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主不负连带交纳责任