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提问人：网友154336271 发布时间：2022-10-23
[判断题]

经纪人小冉成交一套品峰1201房，成交价178万，定金17万，首付37万，贷款124万，合同约定到2020年7月25日满五唯一再办理过户手续，卖家无欠款，买家于2020年1月20日以商业贷款在建设银行批贷，因卖家路飞先生公司资金问题急需首付款37万，小冉给双方建议做贝壳担保用3号产品用于担保买家37万首付款，并于2020年2月1日贝壳金服出具同意担保函，小冉告诉买家担保函有效时间最长是180天（）A．正确B．错误

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更多“经纪人小冉成交一套品峰1201房，成交价178万，定金17万，首付37万，贷款124万，合同约定到2020年7月25”相关的问题
第1题
经纪人小冉成交一套品峰物业，成交价178万，定金17万，首付37万，贷款124万，约定到2021年7月25日满五唯一再过户，卖家无欠款，买家于2021年2月20日在建设银行批贷，因卖家路飞先生公司资金问题急需首付款37万，小冉建议做贝壳担保用赎3号产品来担保买家37万首付款，小冉告诉买家担保函有效时间最长是180天（）
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第2题
经纪人小峰在签单时，客户的首付不够，经过小峰多次斡旋双方合同约定定金金额为3600元，在整个谈单过程中，小峰是否违规（）

A.违规，定金金额不能＜5000元

B.违规，经纪人不能干预买卖双方的定金事宜

C.不违规，这是正常的业务动作

D.不违规，业主同意，不交付定金也可以

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第3题
经纪人小冉以140万成交一套泰瑞居小三房，卖家路飞先生无欠款，买家娜美小姐商业贷款98万，因银行政策原因，尾款98万迟迟未放，经纪人小冉告诉路飞先生贝壳有提前放款产品，最高可以收娜美小姐抵押后放款尾款的9成（）
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第4题
经纪人小冉以140万成交一套泰瑞居小三房，卖家路飞先生无欠款，买家娜美小姐商业贷款98万，因银行政策原因，尾款98万迟迟未放，经纪人小冉告诉路飞先生贝壳有提前放款产品，最高可以收娜美小姐抵押后放款尾款的9成（）
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第5题
经纪人小张成交了一套180万的房屋，买卖双方都申请了佣金打折，客户是银行工作人员，自行贷款，支付定金后由于客户银行卡限额，签约当天没有支付佣金，此单占用（）个总监打折名额

A.1

B.2

C.3

D.4

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第6题
卞女士通过小贾购买了一套郭里园的房子，用纯公积金资金监管，那么请经纪人小贾解释该房屋交易的流程，下列正确的是（）

A.门店成交→签署协议，支付定金→签署网签→支付首付款→过户、缴税→出不动产证→贷款面签→批贷→领取抵押材料→抵押登记→出他证→放款→物业交割→交房

B.门店成交→签署协议，支付定金→签署网签→支付首付款→贷款面签→批贷→放款→领取抵押材料→过户、缴税、抵押→出不动产证→出他证→物业交割→交房

C.门店成交→签署协议，支付定金→签署网签→支付首付款→贷款面签→批贷→过户、缴税→出不动产证→领取抵押材料→抵押登记→出他证→放款→物业交割→交房

D.门店成交→签署协议，支付定金→签署网签→支付首付款→过户、缴税→出不动产证→贷款面签→批贷→抵押登记→出他证→放款→物业交割→交房

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第7题
德佑加盟商A成交一单买卖，成交价200万，贷款服务费收取4000元，居间服务费50000，其中链家经纪人小B分房源端业绩40%，德佑经纪人小C是客源成交人分得30%业绩，德佑经纪人小D是客源合作人分得30%业绩，问关于客源成交人小C的业绩下列说法正确的是（业绩提拥比91%）（）

A.贷款业绩1456

B.贷款业绩1092

C.居间服务费业绩13650

D.居间服务费业绩15000

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第8题
2月23日，经纪人小壳的好赞房源被判定为履约期成交，此时小壳的好赞房源符合以下哪些条件()？

A.履约期内房源签署定金合同，且未转二手合同

B.履约期内房源签署定金合同，解约后签署二手合同

C.履约期内房源签署二手合同，后解约

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第9题
崂山大区鲁信长春店优铭家，成交一套房屋，成交价380万，有200万银行抵押，定金10万，客户贷款100万 那我司可以担保+垫资多少金额（）

A.200万

B.256万

C.213万

D.180万

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第10题
业主陈先生今年63周岁，身体健康，有一套位于河东区的私产住宅，该房屋被业主儿子拿去小贷机构做了抵押贷款，抵押金额150万，现在房子在德佑成交了，成交价450万，客户商贷，6成首付，定金10万，经纪人联系金融专员，金融专员可以给业主推荐安心赎5号业务（）
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