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提问人：网友154336271 发布时间：2022-11-05
[判断题]

楚姗姗购买了业主郭振强名下的住宅，签约当天支付定金10万元，签约后7日郭振强由于个人原因不愿继续履行合同，那么郭振强可通过支付违约金的方式单方解除合同（）

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第1题
客户王旭购买了业主张楚名下的住宅，已办理完毕网签，那么王旭此时对此住宅拥有的权利为（）

A.所有权

B.用益物权

C.担保物权

D.债权

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第2题
客户徐英通过农业银行商业贷款购买了业主魏潇名下一套雨花区的住宅，现已办理完不动产抵押登记，那么不动产登记证明需由（）领取

A.抵押权人农业银行

B.不动产管理中心

C.客户徐英子

D.业主魏潇

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第3题
业主唐绍和配偶李珍婚后共同出资购买了一套位于信州区的住宅，产权登记在唐绍一人名下。到不动产办理权属转移登记时，李珍可以不用到场（）
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第4题
客户邢丹，购买了业主邓璇名下的住宅，已过户且领取新产权证，业主因未在约定时间内将房屋交付给客户邓璇，则客户邓璇可以直接换锁清户（）
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第5题
客户范维，全款购买了业主赵冰名下一套吉州区学府公馆的住宅，交易流程包括：①网签；②过户；③签署买卖合同；④缴纳税费；⑤领取新不动产权证；关于交易流程排序以下说法正确的是哪一项（）

A.③①④②⑤

B.①⑤④②③

C.③②④①⑤

D.⑤①③②④

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第6题
客户潘安购买了业主沈林名下的住宅，在网签时被告知此房不可办理网签，则此房不可能是以下哪种情况（）

A.网签被占用

B.需要办理出让手续

C.房屋有查封

D.房屋有抵押

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第7题
业主汪海于2021年与妻子陈星一起购买了位于七星区的住宅，只登记在11岁儿子汪泉名下，请问现在出售该房屋需要哪些人到场签署网签合同（）

A.汪海

B.汪海、陈星

C.汪海、陈星、汪泉

D.汪泉

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第8题
客户王可心通过嘉和家经纪人王强购买了业主李明名下的商品房，在办理过户手续过程中，因李明要临时出国，故李明可以委托王强办理过户（）
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第9题
小明，已婚，成都户籍，28岁。依据成都市限购政策，下列不计入小明家庭住房套数的有（）

A.小明在凤凰城一期购买了业主王利的二手住房，已网签但未申请备案

B.由于拆迁获赔的一套位于双流区的在集体土地上修建的住房

C.小明名下位于眉山市仁寿县视高镇的1套住宅

D.小明在成华区购买了一套用来出租的二手住宅

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第10题
客户黄亮亮通过链家经纪人王婷婷购买了一套业主李思思名下的住宅，在中国建设银行办理商业贷款的过程中，被告知拒绝为其办理贷款，那么下列办法可以采纳的有（）

A.黄亮亮自行筹齐房款并在转移登记前支付

B.再向其他商业银行申请贷款

C.黄亮亮和李思思协商解约

D.黄亮亮增加定金金额

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第11题
客户曹文于2020年4月购买了一套业主胡蓉名下的住宅，双方签订了《房屋买卖合同》，胡蓉收取了50万定金，曹文提前以租客的身份入住并给付租金。同年7月胡蓉又将该房屋以更高的价格出售给不知情的周思，并办理了权属转移登记。则该房屋目前的所有权人是先入住的曹文（）
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