下列关于物业与物业管理的说法中正确的是()。
A.本质相同
B.服务对象不同
C.价值实现方式不同
D.效用性相同
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- · 有2位网友选择 B,占比20%
- · 有1位网友选择 D,占比10%
A.本质相同
B.服务对象不同
C.价值实现方式不同
D.效用性相同
下列关于业主的说法中,错误的是()
A 业主对物业服务费收支有知情权、审批权
B. 业主大会应当有物业管理区域内持有51%以上投票权的业主参加
C. 业主应该按时交纳物业服务费
D. 发生重大事故需要及时处理的,应当召开业主大会临时会议
E 业主与物业管理企业在经济关系上是不平等的
A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业
B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业
C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位
D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离
A.物业服务合同属于行政合同的范畴,是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议
B.物业服务合同是确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据
C.在物业管理活动中,物业服务合同的地位非常重要
D.合同是否依法订立、合同内容是否详细、合同是否具有可操作性,对于维护各方在物业管理活动中的合法权益举足轻重
E.目前,在物业管理活动中出现的许多纠纷,与合同的不规范具有很大关系
下列关于物业管理师职业道德的说法中,正确的是()。
A.物业管理师职业道德属于外在的规范
B.物业管理师职业道德具有强制力,因而对物业管理从业人员具有约束力
C.物业管理师不具有强制力,因而对物业管理从业人员报具有约束力
D.物业管理师职业道德通过职业责任感、行为准则、舆论等来约束物业管理从业人员
下列关于物业管理法律关系说法错误的是()。
A.物业管理法律关系是指物业管理法规调整物业管理社会关系和社会行为时所形成的相关主体间的权利、义务关系
B.物业管理法律关系体现物业管理当事人、参与者的主观意志与国家意志的结合程度
C.物业管理法律关系在形式上表现为特定物业篱理关系中各客体享受权利的法定状态
D.物业管理法律关系是现实物业管理社会关系的法律形式,是受国家强制力保护的人与人之间社会关系的一种
关于物业承接查验,下列说法正确的是()。
A.物业管理资料移交是物业承接查验内容之一
B.建设单位向物业服务企业移交的物业资料不包括房屋产权权属的资料
C.物业现场验收就是对物业共用部位与共用设施设备验收
D.业主委员会选聘物业服务企业的,由新物业服务企业进行物业承接查验活动
下列关于物业的承接验收,说法不正确的是()。
A.物业管理企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验
B.业主大会选聘物业管理企业后,物业管理企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续
C.业主委员会应当向物业管理企业移交有关资料
D.物业服务合同终止时,物业管理企业可以不将有关资料交还给业主委员会
A.对合同的具体条款要进行细致的充分协商
B.物业管理企业尽可能提供无偿服务承诺以更好地服务业主
C.物业管理企业要量力而行,实事求是留有余地
D.明确界定违约责任与处理方式
E.重视对违约责任的界定及争议解决方式
下列关于物业管理计划说法有误的是()。
A.它是物业管理规划一系列与过程的结果,是物业管理师思想的具体化
B.是对现行行动的一种说明
C.是构思前累、预测未来、确定欲达到的目的和取得的成果
D.是调查、预测、预见、谋划和预言的过程
A.物业管理活动应当遵循市场原则
B.非市场性的房屋管理属于物业管理
C.物业管理是由业主实施管理的方式来实现的活动
D.多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应
E.房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变
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