题目内容
（请给出正确答案）
A.客户房产为法拍房，刚过户取得，可以做
B.客户于2021年10月离婚分得房产一套。目前该房产为其单独所有。可以直接进件申请
C.客户房产为继承所得，且过户时间已满1个月。不能直接进件申请
D.客户刚购买的二手房，已满2个月，可以直接申请
参考答案
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A.提醒业主准备好相关签约证件，如果客户有意向可以顺利签约
B.再次与业主确认房屋具体物业地址、看房时间，以免信息有误，造成客户对我们的不信任
C.提前让业主对客户有一定了解，取得业主好感
D.与业主确认好底价、报价
下列各项中，应当征收土地增值税的是()。
A．公司与公司之间互换房产
B．房地产开发公司为客户代建房产
C．兼并企业从被兼并企业取得房产
D．双方合作建房按比例分配房产后自用
根据土地增值税法律制度的规定，下列应当征收土地增值税的是()。
A．公司与公司之间互换房产
B．房地产开发公司为客户代建房产
C．兼并企业从被兼并企业取得房产
D．双方合作建房按照比例分配房产后自用
A.无形资产按照直线法计算的摊销费用，所得税前准予扣除
B.土地使用权，可以按按土地证或出让合同上规定的时间摊销
C.企业外购的软件，摊销期限可缩短，最短可为3年
D.在购买的土地上自行建造展厅的，在计算缴纳房产税时，应将取得土地的价款合并到房产原值中
A.公司与公司之间互换房产
B.房地产开发公司为客户代建房产
C.兼并企业从被兼并企业取得房产
D.双方合作建房按照比例分配房产后自用
A.抵押房产取得产权证的时间不低于三个月
B.婚姻证明，包括结婚证（已婚），或者离婚证/离婚协议书/离婚判决书/离婚调解书等（离异），或者单身声明
C.单笔单批贷款期限最长30年。贷款期限不超过抵押物土地剩余年限
D.授信额度有效期最长20年，额度项下单笔贷款期限不超过额度有效期
下列关于契税的说法正确的是()。
A．土地、房屋权属未发生转移的不征契税
B．因债务人抵债而取得的房产不征契税
C．接受外国个人赠与的房产不征契税
D．农村居民建造的房屋不征契税
A．商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格
B．商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证
C．商用房房龄原则上不超过30年
D．商用房不可以采取售后返租形式进行销售
A.商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格
B.商用房为二手房的，不能办理个人商用房贷款
C.商用房房龄原则上不超过20年
D.商用房不可以采取售后返租形式进行销售
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