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更多“宗地价格原则上可以采用下列两种技术途径来评估:直接运用市场法、成本法、收益法、假设开发法等来评”相关的问题
A.直接运用比较法、成本法、收益法、假设开发法等来评估
B.基准地价修正法估价
C.将基准地价在基准日时的值调整
D.将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件进行比较
A.直接运用比较法、成本法、收益法、假设开发法等来评估
B.有了基准地价的地区,可通过基准地价的修正来评估
C.直接用基准地价法来评估
D.用“宗地价格=市场价格-生产成本”进行计算
下列土地估价中的技术处理不正确的是()。
A．当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为3年内成交的交易实例
B．当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度
C．收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得
D．剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算
A．直接运用比较法、成本法、收益法、假设开发法等来评估
B．有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来评估
C．直接用基准地价法来评估
D．用"宗地价格=市场价格一生产成本"进行计算
E．直接用总地价除以总面积来求出
A.超级链接的一般意义是指文件地址之间建立直通的连接关系。链接的内容形式可以是线性的、层次递进的，也可以是发散的，或是联想式的
B. PowerPoint 中设置超级链接可以采用两种途径:使用"插入超级链接"对话框和使用动作按钮建立超级链接
C. 原则上，幻灯片的内容(幻灯片中的文字、表格或是图形等)都可以用于插入超级链接，或对立进行超级连接
D. PowerPoint 中使用"插人超级链接"对话框和使用动作按钮两种途径建立的超级链接，它们的删除和修改完全是一样的
A.液化气储备站、工业物流园、城市轻轨、科研实验基地、中心血站等用地适宜采用成本逼近法评估
B.评估别墅、高级公寓等居住用地应首选市场比较法进行评估，且应重点分析人文环境、景观、容积率等
C.油（气）井场用地适宜选择一定数量的地块作为标准宗地，其他宗地价格一般可经区域因素、个别因素修正后确定
D.采用收益还原法评估教育、科技、卫生、文化、体育用地时，收益应取整体收益
A．两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致
B．根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为-4.0%～8.0%
C．不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体情况确定
D．同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为-3.0%～4.0%
不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定，下列说法中，不正确的是()。
A．液化气储备站、工业物流园、城市轻轨、科研实验基地、中心血站等用地适宜采用成本逼近法评估
B．评估别墅、高级公寓等居住用地应首选市场比较法进行评估，且应重点分析人文环境、景观、容积率等因素对地价的影响
C．油(气)井场用地适宜选择一定数量的地块作为标准宗地，其他宗地价格一般可经区域因素、个别因素修正后确定
D．采用收益还原法评估教育、科技、卫生、文化、体育用地时，收益应取整体收益
A．两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致
B．根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为-4．0%～8．0%
C．不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体情况确定
D．同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为-3．0%～4．0%
A．两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致
B．根据比较实例宗地的具体特点．确定市场比较法中修正系数取值为－4．0%～8．0%
C．不同的估价方法有不同的应用特点．因此市场比较法中的修正系数可根据具体情况确定
D．同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为－3．0%～4．0%
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