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提问人：网友154336271 发布时间：2022-08-28

[判断题]

带客过程中可以使用“赠送”、“升值保值”、“投资回报率高”等说法提高客户对项目的意向（）

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第1题

投资第一目标是什么？()

A.保值

B.升值

C.树立理财观

D.保证心态

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第2题

相对于现金回报率来说，()中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。

A.投资利润率

B.投资回报率

C.资本金利润率

D.资本金净利润率

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第3题

()是投资的第一目标。

A.升值

B.树立理财观

C.保值

D.保证心态

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第4题

相对于现金回报率来说，（）中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考

虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。

A.资产负债率

B.投资回报率

C.财务内部收益率

D.现金回报率

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第5题

影响销售额的数据指标主要有（）。

A.转化率

B.客单价

C.UV

D.投资回报率

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第6题

关于现金回报率的说法，正确的有()。

A.现金回报率是年净收入与初始权益资本的比率

B.现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率

C.现金回报率考虑了还本付息的影响

D.现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益

E.现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力

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第7题

哪个不是影响销售额的数据指标（）

A.转化率

B. 客单价

C. UV

D. 投资回报率

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第8题

对稳健型投资者的投资特点描述正确的是()

A.追求投资高收益同时能承担较大的风险

B. 在考虑投资回报率的同时检查稳健操作

C. 以安全、保值为目的

D. 规避一切可以防范的风险

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第9题

确定影响销售额的数据指标有哪几个？（）

A.转化率

B. 客单价

C. UV

D. 投资回报率

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第10题

品牌战略可以看做投资，我们可以根据投资回报率的高低把品牌分为四类。下面根据品牌分类的说法正确的是()

A.高端品牌的投资回报率在30%以上

B.中端品牌的投资回报率在15%—30%之间

C.低端品牌的投资回报率在5%—15%之间

D.衰亡品牌的投资回报率在5%以下

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第11题

两种资产均具有正的投资回报率，且两者回报率，将该两种资产进行投资组合可以实现零风险水平下正的投资回报率。

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