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提问人：网友xiao2020 发布时间：2022-01-06

[单选题]

甲公司2012年部分经济业务如下：（1)2012年6月30日将自用房产转作出租，且以公允价值模式进行后续

A.对A公司长期股权投资不确认递延所得税负债

B.预计负债不确认暂时性差异的所得税

C.可供出售金融资产产生可抵扣暂时性

D.交易性金融资产产生可抵扣暂时性差

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第1题

.甲公司2012年部分经济业务如下：（1）2012年6月30日将自用房产转作经营出租，且以公允价值模式进行后续计量，该房产原值1000万元，预计使用年限为10年，采用年限平均法计提折旧，无残值，截止2012年6月30日已使用3年，转换日公允价值为1000万元，2012年12月31日公允价值为950万元。假设税法对该房产以历史成本计量，且房产自用时的折旧政策与税法规定一致。（2）2012年8月10日

A．甲公司投资性房地产初始确认时账面价值等于计税基础

B．2012年12月31日该投资性房地产的账面价值950万元，计税基础1000万元

C．2012年12月31日该投资性房地产的账面价值950万元，计税基础650万元

D．2012年12月31日该交易性金融资产账面价值为420万元，计税基础为500万元

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第2题

甲公司2×15年6月30日将自用房产转作出租，且以公允价值模式进行后续计量，该房产原值1000万元，预计使用年限为10年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，至2×15年6月30日已经使用3年，转换日公允价值为1000万元，2×15年12月31日公允价值为930万元。假设税法对该房产以历史成本计量，且与房产自用时的折旧政策一致。甲公司适用的所得税税率为25%，甲公司下列确认计量表述中，正确的有（）。

A.2×15年12月31日投资性房地产账面价值为930万元

B. 2×15年12月31日投资性房地产计税基础为650万元

C. 2×15年12月31日递延所得税负债期末余额为70万元

D. 2×15年应增加所得税费用70万元

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第3题

20X1年12月31日，甲公司购入一栋楼房用于出租，确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量，原始

价值为15 000 000元，折旧年限为20年，预计净残值为0，按年限平均法计提折旧。20X3年6月30日，该公司决定自当日起改为以公允价值模式进行后续计量。已知20X2年12月31日该楼房的公允价值为16 000 000元，20X3年6月30日的公允价值为16 300 000元。要求：根据以上资料，编制甲公司20X3年6月30日的会计分录。

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第4题

甲公司对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2007年1月取得用于经营性出租的房产，初始成本2000万元，2007年12月31日该项投资性房地产公允价值2200万元，甲公司确认了该公允价值变动，2008年6月30日甲公司停止出租该项房产转为自用，转换当日该投资性房地产公允价值1900万元，甲公司2006年6月30日将该投资性房地产转为自用时应确认()。

A.收益300万元;

B.损失300万元;

C.资本公积200万元;

D.损失500万元。

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第5题

甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量，该公司2012年7月1日将一项账面价值2000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为2500万元。2012年12月31日其公允价值为2400万元，甲公司确认了该项资产的公允价值变动，2013年7月租赁期满甲公司以3000万元将其出售，甲公司应确认的其他业务收入是（）万元

A.3000

B.3500

C.2000

D.3400

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第6题

甲公司采用资产负债表债务法核算其所得税，适用的所得税税率为25%。2011年6月30日，甲公司将自用

房产转作经营性出租且以公允价值模式计量的投资性房地产。该房产原值1000万元，预计使用年限为10年，转换前采用年限平均法计提折旧，无残值;截止2011年6月30日该房产已经使用3年，使用期间未计提减值准备;转换日，该房产的公允价值为1000万元。2011年12月31日，其公允价值为1100万元。假定税法对该房产按期计提折旧，税法规定的折旧年限、方法、净残值与转换前的会计核算相同。

要求：（1）编制2011年6月30日自用房产转换为投资性房地产的相关会计分录。

（2）计算该项投资性房地产2011年12月31日的账面价值和计税基础，并确认相应的所得税影响。

（3）编制2011年12月31日确认投资性房地产公允价值变动和相关所得税的会计分录。（答案中的金额单位用万元表示）

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第7题

2012年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期

为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，大于其账面价值5500万元。2012年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。2013年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司2013年度损益的影响金额为（）万元。

A.500

B.6000

C.6100

D.7000

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第8题

甲公司2016年期初其他综合收益贷方余额为500万元，本期将自用房屋转作经营性出租且以公允价值模式计量，该房屋原值2000万元，已计提折旧200万元，计提减值准备100万元，转换日公允价值为1500万元，期末公允价值为1000万元，甲公司本期另购买乙公司股票将其确认为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，初始成本1000万元，期末公允价值800万元，假设不考虑所得税等因素的影响，2016年年末甲公司其他综合收益的余额是()万元。

A.300

B.800

C.500

D.900

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第9题

甲公司拥有某联营企业30%股权份额，采用权益法核算，该联营企业本期将自用房屋转作经营性出租且以公允价值计价，该房产原值1200万元，已计提折旧200万元，转换日公允价值为1300万元，期末公允价值为1250万元，该联营企业本期购买某公司股票确认为可供出售金融资产，初始成本500万元，期末公允价值450万元，假设不考虑其他影响，联营企业上述业务对本期甲公司资本公积的影响是()万元。

A.350

B.250

C.105

D.75

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第10题

2011年1月1日甲公司将一项自用固定资产对外出租，转为投资性房地产核算，转换日资产的公允价值为40

00万元，高于账面价值的差额为2750万元，租期3年，租金为每年100万元。投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2011年末公允价值为4500万元，2012年6月30日甲公司将出租的资产收回并出售取得价款4750万元（假设上半年租金已收到），则该项交易影响2012年损益的金额是（）。

A.3000万元

B.3050万元

C.250万元

D.4000万元

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