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提问人：网友anonymity
发布时间：2022-01-06
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某房地产开发公司月内销售商品房收入2800000元，预售商品房定金收入400000元。
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第1题
2.某地产公司取得一项市区开发商品房的项目，公司于2018年3月取得预售许可证，于2019年9月办理竣工手续并售清房产，其中，2019年8月取得预售收入6 000万元，当地开发商品房的土地增值税预征率为2%，公司按规定预缴了土地增值税，该房产出售共取得收入32亿元，公司为取得该项目的土地使用权而支付款项为5亿元，投入房地产开发成本为14亿元，房地产开发费用共计3亿元，其中的利息支出为1亿元，但该利息支出不能按转让房地产项目计算分摊，也不能提供金融机构证明。该项目一共计缴了增值税额2亿元，并按规定计缴了城建税、教育费附加和地方教育费附加。清算前，公司累计已预缴土地增值税税额512万元。 要求：（1）计算该公司土地增值税清算应缴纳的土地增值税税额。 （2）编写企业预缴和清缴土地增值税的会计分录。
第2题
某市房地产开发企业销售其新建的写字楼一幢，签订销售合同，取得销售收入8000万元。开发该写字楼有关支出为：为取得土地使用权所支付的地价款及相关税费为1200万元；房地产开发成本1800万元，其中含利息支出300万元；计入财务费用中的利息支出为100万元，其中超过国家规定上浮幅度的利息金额为20万元，利息支出均能够按转让房地产项目分摊，并均能提供金融机构的贷款证明；该省政府规定，能提供贷款证明并能按转让房地产项目计算分摊利息支出的，其他房地产开发费用计算扣除比例为4%。则该房地产开发企业在计算土地增值税时，允许扣除的房地产开发费用为（）万元。
A. 200
B. 488
C. 500
D. 508
第6题
某企业2008年全年取得收入总额为3000万元，取得租金收入50万元；销售成本、销售费用、管理费用共计2800万元；“营业外支出”中列支35万元，其中，通过希望工程基金委员会向某灾区捐款10万元，直接向某困难地区捐赠5万元，非广告性赞助20万元。计算该企业全年应缴纳多少企业所得税？
第7题
某中型工业企业执行现行财会制度和税收法规，2008年企业会计报表利润为200000元，未作任何项目调整，已按25%的所得税率计算缴纳所得税50000元。税务检查人员对该企业进行所得税纳税审查，经查阅有关账证资料，发现如下问题：
(1)企业2008年度有正式职工100人，实际列支工资、津贴、补贴、奖金为1200000元；
(2)企业“长期借款”账户中记载：年初向中国银行借款100000元，年利率为5%;向其他企业借周转金200000元，年利率10%，上述借款均用于生产经营；
(3)全年销售收入60000000元，企业列支业务招待费250000元；
(4)该企业2008年在税前共计提取并发生职工福利费168000元，计提了工会经费24000元，计提了教育经费38000元；
(5) 2008年6月5日“管理费用”科目列支厂部办公室使用的空调器一台，价款6000元(折旧年限按6年计算，不考虑残值)；
(6)年末“应收账款”借方余额1500000元，“坏账准备”科目贷方余额6000元(该企业坏账核算采用备抵法，按3%提取坏账准备金)；
(7)其他经核实均无问题，符合现行会计制度及税法规定。
要求：
(1)扼要指出存在的问题；
(2)计算应补企业所得税额。
第8题
某外国公司实际管理机构不在中国境内，也未在中国设立机构场所，2008年从中国境内某企业获得专有技术使用权转让收入200万元，该技术的成本80万元，从外商投资企业取得税后利润300万元，适用税率10%，此外转让其在中国境内的房屋一栋，转让收入3000万元，原值1000万元，已提折旧600万元。计算该外国公司应当缴纳的企业所得税。
