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提问人：网友154336271
发布时间：2023-03-27
[判断题]
客户王璐璐欲全款购买一套两江新区金科城37区3室1厅住宅一套，经纪人黄杰告知王璐璐，办理过户时需先缴纳税费（）
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第1题
李帆，已婚，家庭名下有一笔已转出的全款购买的住宅，配偶衣璐璐名下有一笔婚前贷款购买的房屋已出售，家庭未使用过公积金贷款，李帆欲使用公积金贷款购买一套芝罘区的住宅，可按二套房执行市公积金政策（）
第2题
客户王敏，未婚，28岁，名下无房，欲购买一套两江新区的住宅。下列情形中，王敏不能正常办理商业贷款购房的有（）
A.王敏非重庆户籍，在重庆工作且至今连续缴纳重庆社保6个月
B.王敏四川户籍，重庆有工作3年以上，无社保和纳税证明
C.王敏广州户籍，在重庆工作且至今连续缴纳重庆社保1年
D.王敏为重庆市万州区户籍，成都工作
第4题
于意，长沙户籍，配偶应莎，衡阳户籍，未缴纳长沙社保；育有一女于婕，今年12周岁；家庭名下无房。现夫妻欲购买业主马璐名下一套长沙县的住宅。关于本次交易中购房产权登记人的说法，正确的有（）
A.登记在于意一人名下
B.登记在应莎一人名下
C.登记在于婕一人名下
D.登记在于意、应莎二人名下
第6题
根据我国《民法典》，以关于夫妻间房产说法正确的是（）
A.吴刚 2011 年，购买一套住宅，登记在自己名下，2013 年与张丽结婚后二人共同还贷。 2018 年二人离婚。则房产归吴刚所有
B.2016 年张斌与许昕结婚，张斌父母出资购买一套房产并登记在张斌名下，2019 年二人 离婚。则房产归张斌所有
C.程杰与徐帆结婚后，共同出资购买一套房产，产权登记在徐帆一人名下，则该房产归徐 帆一方单独所有
D.于宇于 2020 年 1 月通过遗嘱继承了一套房产，2020 年 2 月与刘璐璐登记结婚，2020 年 3 月完成了房屋的继承手续，则房屋归于宇个人所有
第7题
客户王潇和配偶陈英欲以女儿陈莉莉名字全款购买一套某区的高档住宅，向经纪人曾青城咨询不动产权属转移登记时到场人情况，已知陈莉莉今年13周岁，下列曾青城的说法中正确的有（）。
A.需要提供陈莉莉的出生证明
B.必须提供陈莉莉的身份证
C.王潇到场办理即可
D.王潇和配偶陈英必须同时到场
第8题
王女士是北京户口，现在在开封工作，三年前通过公积金贷款购买了朝外大街一套住宅暂时未结清贷款，现想在大连购买一套橄榄季的住宅，经纪人刘璐告诉王女士，因为在北京是公积金贷款，所以可以按首套向银行申请商业贷款（）
第9题
客户段聪，现通过市属组合贷款购买业主尹璐名下一套雨花区的住宅，成交价150万元，评估价140万元，公积金贷款50万元，总贷款金额90万元。则本次贷款段聪需要缴纳担保费多少元（）
A.5000
B.7500
C.9000
D.13500
第11题
王君家庭名下原在江北区和万州区各有一套住宅，2019年其万州区的住宅被拆迁，获得了100万元货币补偿。现王君用该笔补偿款去购买一套两江新区的住宅，建筑面积95㎡，核税总价120万元。则王君此次购房，应缴纳的契税金额为（）元
A.2000
B.4000
C.6000
D.24000
