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提问人：网友chenanqiong 发布时间：2022-01-06

[单选题]

根据《物权法》选聘或解聘物业管理企业“应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意”的规定，该小区业主大会决定选聘或解聘物业管理公司的有效条件为（）。

A.全部大户型业主和751个小户型业主参加并表决通过

B.一半小户型业主和250个大户型业主参加并表决通过

C.全部小户型业主和251个大户型业主参加并表决通过

D.全部大户型业主参加并表决通过

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第1题

根据《物权法》选聘或解聘物业管理企业"应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意"的规定，该小区业主大会决定选聘或解聘物业管理公司的有效条件为（）。

A.全部大户型业主和200个小户型业主参加并表决通过

B.全部小户型业主和100个大户型业主参加并表决通过

C.全部小户型业主和101个大户型业主参加并表决通过

D.全部大户型业主参加并表决通过

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第2题

根据《物权法》，须经物业管理区域内专有部分占建筑面积2/3以上业主且占总人数2/3以上业主同意通过的事项有()

A.特定和修改管理规约

B.改建建筑物

C.选聘、解聘物业管理企业

D.筹集和使用专项维修资金

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第3题

某住宅小区共有1400个业主，其中800个业主的住宅为小户型，总建筑面积为4万平方米且每户建筑面积相等；600个业主的住宅为大户型，总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定，不再续聘原物业管理公司，而选聘新的物业管理公司。
根据上述资料，回答下列问题：
根据《物权法》选聘或解聘物业管理企业“应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意”

某住宅小区共有1400个业主，其中800个业主的住宅为小户型，总建筑面积为4万平方米且每户建筑面积相等；600个业主的住宅为大户型，总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定，不再续聘原物业管理公司，而选聘新的物业管理公司。

根据上述资料，回答下列问题：

根据《物权法》选聘或解聘物业管理企业“应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意”

A．全部大户型业主和200个小户型业主参加并表决通过

B．全部小户型业主和100个大户型业主参加并表决通过

C．全部小户型业主和101个大户型业主参加并表决通过

D．全部大户型业主参加并表决通过

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第4题

某小区业主因对物业管理公司的做法不满，欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依《

物权法》的规定，该小区业主作出选聘和解聘物业服务企业的决定，应当符合的条件是：（）

某小区业主因对物业管理公司的做法不满，欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依《物权法》的规定，

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第5题

根据《物业管理条例》规定，业主大会的职责是()。

A.选举、更换业主委员会

B.制订或修改业主公约

C.选聘或解聘物业管理企业

D.决定专项维修资金的使用方案

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第6题

根据《物业管理条例》的规定，业主大会的职责是()。

A.选举或更换业主委员会

B.制订或修改业主公约

C.选聘或解聘物业管理企业

D.决定专项维修资金的使用方案

E.修改条例

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第7题

下列属于业主委员会应履行的职责是()。

A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

B.代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

C.选聘或解聘物业管理企业

D.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同

E.监督业主公约的实施

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第8题

根据《物业管理条例》的规定，业主大会应履行的职责有：（)。

A.制定、修改业主公约和业主大会议事规则

B. 选聘、解聘物业管理企业

C. 决定专项维修资金使用、续筹方案、并监督实施

D. 维护业主投资权益，及时组织各种维权活动

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第9题

根据物权法规定，下列由建筑物区分所有权的业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的有()。

A.制定和修改业主大会议事规则

B.改建、重建建筑物及其附属设施

C.选聘和解聘物业服务企业或其他管理人

D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

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第10题

业主委员会在选聘或解聘物业管理企业时要与物业管理企业()物业管理服务合同。

A.订立

B.变更

C.解除

D.口头约定

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