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提问人：网友bettylu 发布时间：2022-01-06

[多选题]

国家租赁国有土地使用权设定登记的权属审核的内容有()。

A.申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中的土地使用者一致

B.国有土地租赁合同应由市、县土地行政主管部门与承租人签订

C.国家租赁国有土地使用权的最高使用期限应符出让国有土地使用权的最高使用期限。短期租赁年限一般不超过5年

D.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

E.国有土地租赁的租金不得高于出租底价和按国家规定最低地价折算的最低租金标准

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更多“国家租赁国有土地使用权设定登记的权属审核的内容有（)。A．申请人必须与国有土地租赁批准文件和国”相关的问题

第1题

下列关于土地使用权变更登记权属审核的表述不正确的是（）。

A.申请人应与相关证明文件的土地权利人名称一致

B.申请人应按国家规定缴纳有关税费

C.出让、国家租赁国有土地使用人对地块的投资必须达到合同的约定

D.土地用途一般可以改变

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第2题

下列关于出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的有()。

A.申请人应与相关证明文件的土地使用者名称一致

B.出让、国家租赁国有土地使用者对地块的投资必须达到合同的约定

C.土地用途可以根据实际情况加以改变

D.申请人应按国家规定缴纳有关税费

E.土地使用期限要小于规定使用期限减去已使用期限

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第3题

下列关于国家授权经营国有土地使用权设定登记中权属审核的描述中，正确的有()。

A.申请人必须是被授权经营土地使用权的国家控股公司、国有独资公司、集团公司

B.国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司、有限责任公司、境外上市企业的资产处置方案应报国土资源部批准

C.地方人民政府批准改制的企业的土地资产处置方案报所在地的地(市)人民政府土地行政主管部门批准

D.国家授权经营国有土地使用权的最高使用期限应符合出让土地使用权的使用期限

E.涉及宗地分割的，分割后各宗地面积之和应等于分割前宗地面积

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第4题

属于土地使用权设定登记范围。

A.划拨国有土地使用权登记

B.出让国有土地使用权设定登记

C.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记

D.国家租赁国有土地使用权设定登记

E.转让国有土地使用权登记

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第5题

国家作价业资（入股)国有土地使用权设定登记权属审核的内容包括（)。A．申请人必须与企业改制批准文

国家作价业资(入股)国有土地使用权设定登记权属审核的内容包括()。

A．申请人必须与企业改制批准文件和土地资产处置方案批准文件等土地使用者一致

B．两类企业(国务院直接批准、国务院会议记要确定改制组建的股份有限公司、有限责任公司;国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的境外上市企业)土地资产处置方案应报国土资源部批准

C．国家作价出资(入股)国有土地使用权的最高使用期限应符合出让国有土地使用权的最高使用期限

D．涉及宗地分割的,分割以后各宗地面积之和应等于分割前宗地面积

E．国家作价出资(入股)国有土地的作价必须明显高于基准地价

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第6题

土地使用权设定登记可分为()等。

A.划拨国有建设用地使用权登记

B.出让国有土地使用权初始登记

C.国家作价出资(入股)国有土地使用权初始登记

D.国家租赁国有土地使用权初始登记

E.转让国有土地使用权登记

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第7题

根据《土地登记规则》第三章规定和其他文件精神,土地所有权使用权和土地他项权利设定土地登记可分为()几种类型。

A.划拨国有土地使用权设定登记、出让国有土地使用权设定登记

B.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记、国家授权经营国有土地使用权设定登记

C.国家租赁国有土地使用权设定登记、集体土地所有权设定登记

D.集体土地所有权转让设定登记、集体土地使用权设定登记

E.土地使用权抵押设定登记、土地使用权出租设定登记

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第8题

不属于土地使用权设定登记的是（)。A．划拨国有土地使用权设定登记B．出租国有土地使用权设定登记C．

不属于土地使用权设定登记的是()。

A．划拨国有土地使用权设定登记

B．出租国有土地使用权设定登记

C．出让国有土地使用权设定登记

D．国家租赁国有土地使用权设定登记

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第9题

出让土地使用权设定登记权属的审核要点是什么？

B县第一机械厂，1995年5月在城郊以协议出让方式取得一宗地国有土地使用权，面积为18000m²，用途为工业，使用年限为50年，未办理土地登记。1998年8月该厂进行技术改造，又在原宗地附近购置了800018000m²，工业用地，使用年限50年。现为抵押贷款之需要，该厂急来办理土地登记。

出让土地使用权设定登记权属的审核要点是什么？

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第10题

国家租赁国有土地使用权设定登记的申请人应提交的土地权属证明文件包括()。

A.国有土地租赁批准文件

B.土地估价备案材料

C.国有土地租赁合同

D.原《国有土地使用证》

E.建设用地批准书及其他证明文件

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