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提问人：网友xjz36998494 发布时间：2022-01-06
[单选题]

张某向李某购买房屋一间，成交后未办理房屋产权变更登记。随后，张某以该房屋作为出资，与李某共同创办了一家合伙商店。1年后，张某因其个人债务与何某签订合同，将此房屋抵押与何某。李某提出异议。对此案应如何认定？()

A.合伙企业成立和房屋抵押合同均生效

B.合伙企业成立有效，房屋抵押合同未生效

C.合伙企业成立和房屋抵押合同均未生效

D.合伙企业成立无效，房屋抵押合同生效

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第1题
张某向李某购买房屋1间，成交后未办理房屋产权变更登记。随后，张某以该房屋作为出资，与李某共同创
办了一家合伙商店。1年后，张某因其个人债务与何某签订合同，将此房屋抵押与何某。李某提出异议。对此案应如何认定？()

A．合伙企业成立和房屋抵押合同均生效

B．合伙企业成立有效，房屋抵押合同未生效

C．合伙企业成立和房屋抵押合同均未生效

D．合伙企业成立无效，房屋抵押合同生效

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第2题
王某向李某借款50万元，以自己所有的房屋作为抵押，李某与王某签订了书面形式的抵押合同，但是未办理抵押权登
记。后王某又将房屋低价卖给张某，并办理了房屋过户手续。请问：
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第3题
甲向乙购买临街铺面房一间，成交后未办理房屋产权变更登记。随后，甲以该房屋作为出资，与
乙共同创办了一家合伙商店。一年后，甲因私人债务与丙签订合同，将此房屋抵押与丙。乙提出异议。对

此案的认定正确的是（）。

甲向乙购买临街铺面房一间，成交后未办理房屋产权变更登记。随后，甲以该房屋作为出资，与乙共同创办了一家

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第4题
家住某市甲区的张某（甲方)与家住乙区的李某（乙方)签订房屋租赁合同，李某将位于丙区的一处500平方

家住某市甲区的张某(甲方)与家住乙区的李某(乙方)签订房屋租赁合同，李某将位于丙区的一处500平方米的房屋租给张某经营饭馆。合同中除了约定了有关租赁事项外，还约定：“甲方租赁过程中如决定购买该房，按每平方2000元的价格购买，具体事项另行协商。但因本合同产生的纠纷由乙区人民法院管辖。”张某的饭馆开张后生意兴隆，遂决定将租赁的房屋买下长期经营。但因房价上涨，李某不同意出卖。后李某以每平方米2500元的价格与杏林公司签订了房屋买卖合同，合同中约定了仲裁条款。张某为阻止李某与杏林公司成交，向人民法院提起诉讼，要求认定租赁合同中的买卖条款有效并判决李某履行协助办理房屋过户手续的义务。法院受理后，李某提出管辖权异议，法院审查后认为没有法律依据。一审法院经审理认为，原被告之间构成了房屋预约合同关系，但尚不构成买卖关系，故判决驳回原告的诉讼请求。张某不服提起上诉。

根据以上资料回答下列第 71～75 题：

第 71 题 张某可以向（）法院提起诉讼。

家住某市甲区的张某（甲方)与家住乙区的李某（乙方)签订房屋租赁合同，李某将位于丙区的一处500平方家

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第5题
2008年1月12日，李某向张某借款10万元，双方签订了抵押借款协议，协议约定李某将自己的一处房屋作
为抵押物，还约定了其他事项，其中约定2009年1月12日，李某连本带息一次性还清借款。为了简化手续，未办理登记。借款期满后，张某多次向李某催还借款，但李某始终以各种理由推脱不还。2009年3月15日，李某将作为抵押的房屋转让给第三人，张某得知后，诉至法院，请求法院撤销李某与第三人的买卖合同，并依抵押合同的约定将房屋判归张某。请回答：法院对该案会如何判决？

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第6题
甲向乙购买临街铺面房一间，成交后未办理房屋产权变更登记。随后，甲以该房屋作为出资，与乙共同创办了一家合伙商店。一年后，甲因私人债务与丙签订合同，将此房屋抵押与丙。乙提出异议。对此案应如何认定？( )

A.合伙企业成立和房屋抵押合同均为无效

B.合伙企业成立有效，房屋抵押合同无效

C.合伙企业成立和房屋抵押合同均为有效

D.合伙企业成立无效，房屋抵押合同有效

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第7题
李某有两间私房，一间作价5万元与张某合伙办饭店，另一间租给赵某居住，现李某因资金困难需要用钱，
欲将房屋转让，张某、赵某均主张以同一价格购买，李某应当如何处理？()

A.应将整个房屋卖给张某

B.应将整个房屋卖给赵某

C.按照房屋的使用现状，分别卖给张某和赵某

D.可以任意选择张某或赵某作为购买者

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第8题
甲向乙购买临街铺面房一间，成交后未办理房屋产权变更登记。随后，甲以该房屋作为出资，与乙共同创办
了一家合伙商店。1年后，甲因私人债务与丙签订合同，将此房屋抵押与丙。乙提出异议。对此案应如何认定？()

A．合伙企业成立和房屋抵押合同均为无效

B．合伙企业成立有效，房屋抵押合同无效

C．合伙企业成立和房屋抵押合同均为有效

D．合伙企业成立无效，房屋抵押合同有效

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第9题
甲向乙购买临街铺面一间，成交后未办理房屋产权变更登记。随后，甲以该房屋作为出资，与乙共同创办了
一家合伙商店。一年后，甲因私人债务与丙签订合同，将此房屋抵押与丙。乙提出异议。对此案应如何认定？()

A．合伙企业成立和房屋抵押合同均为无效

B．合伙企业成立有效，房屋抵押合同无效

C．合伙企业成立和房屋抵押合同均为有效

D．合伙企业成立无效，房屋抵押合同有效

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第10题
（三) 王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司)为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲

(三) 王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委托房地产经纪人张某承办该业务。

张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。 下述做法错误的为()。

A.甲公司与王某、李某共同协商签订居间合同

B.甲公司先收“看房费200元”，再带王某去看李某的房屋

C.张某应为王某、李某的个人隐私保守秘密

D.甲公司应为王某、李某的个人隐私保守秘密

在王某、李某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中，张某不得()。A.与李某一起有意隐瞒所售房屋的重大缺陷

B.暗示王某、李某通过私下成交省去佣金，自己收取一点辛苦费

C.授意王某、李某虚构较低的成交价格以少缴纳税费

D.将房屋转让所涉及的税费告诉王某和李某

假如王某、李某达成买卖协议，关于佣金收取，下列做法中正确的为()。A.张某收取佣金，可以不用开具发票

B.王某可以以房价款4%的佣金超过国家规定的标准为由，拒付佣金

C.甲公司可以向王某、李某各收取房价款2%的佣金

D.按事先约定，王某应当向甲公司支付房价款4%的佣金

王某、李某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为()。A.甲公司与王某签订房屋买卖合同

B.甲公司与李某签订房屋买卖合同

C.王某与李某签订房屋买卖合同

D.甲公司委托张某与李某签订房屋买卖合同

王某、李某共同申请房地产转移登记时，应提交的文件为()。A.签订的房屋买卖合同

B.签订的房屋居间合同

C.李某的房地产产权证书

D.甲公司的申请书

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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