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提问人:网友cqf365 发布时间:2022-01-06
[主观题]

在行业检查中,检查组到某估价机构就某评估项目实地检查,发现有下列行为,其中符合要求的是()。A.

在行业检查中,检查组到某估价机构就某评估项目实地检查,发现有下列行为,其中符合要求的是()。

A.受办公场地限制等原因,以电子文件的形式对土地估价报告进行归档

B.在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估,第二次现场勘察时未拍摄照片

C.在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过,在估价作业期间内新的基准地价正式公布后,估价采用了新的基准地价成果作为依据

D.出具报告时项目主要负责估价师甲某出差,委托另一位估价师代签字

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第1题
在行业检查中,检查组到某估价机构就某评估项目实地检查,发现有下列行为,其中符合要求的是()。A.

在行业检查中,检查组到某估价机构就某评估项目实地检查,发现有下列行为,其中符合要求的是()。

A.受办公场地限制等原因,以电子文件的形式对土地估价报告进行归档

B.在2个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估,第二次现场勘察 时未拍摄照片

C.在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过,在估价作业期间内新的 基准地价正式公布后,估价采用了新的基准地价成果作为依据

D.出具报告时项目主要负责估价师甲某出差,委托另一位估价师代签字

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第2题
下列房地产估价活动中,不符合职业道德的行为有()。

A.某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估

B.某估价机构在承接估价业务时,涉及特殊构筑物估价,主动聘请有关专家提供专业帮助

C.某估价机构把在估价工作中需要了解的估价委托人的商业资料提供给房地产估价行业组织检查

D.估价委托人对估价结果提出了明确要求,由于时间紧,加上估价业务简单,某估价机构按其要求完成了估价

E.某估价师临时接到出差任务,实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告

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第3题
4月,某市财政局派出检查组对市属某国有钢铁厂的会计工作进行检查。检查中了解到以下情况:1)会计李某脱产学习离岗,离岗前与接替者王某在财务科长的监交下办妥了会计工作交接手续;2)财务科长之女赵某已取得会计从业资格证书,担任出纳,因人手紧,兼会计档案保管工作;3)赵某负责会计档案工作后,公司档案管理部门会同财务科将已到期会计资料编造清册,报请公司负责人批准后,由赵某自行销毁;4)发现该公司原会计李某所

A.可以,赵某已获得会计从业资格证书,已取得过进入会计行业的“通行证”

B.可以,赵某是财务科长之女

C.不可以,赵某担任了出纳就不能担任会计档案保管工作

D.不可以,赵某是会计机构负责人的直系亲属,应当回避

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第4题
估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后,估价人员应开展的工作为()。A.

估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后,估价人员应开展的工作为()。

A.要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证,明确估价对象位置、宗地号等情况

B.选择适宜的估价方法进行初步地价测算

C.与委托方商讨确定土地估价基准日,准备撰写估价报告

D.就转让价格预期征求委托方意见,选择适宜的估价方法进行地价测算

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第5题
2009年2月,某市财政局派出检查组对国有大型企业甲的会计工作进行检查。检查中了解到以下
情况:

(1)2008年2月,会计人员D调离该厂,在会计机构负责人B的监督下,D将自己负责的会计账簿移交给会计人员E。但E在交接中因疏忽未发现所接会计资料在合法性、真实性、完整性方面的问题。但D事后极力推诿责任。

(2)2008年4月,会计机构负责人B调离该厂,该厂厂长张某任命自己的直系亲属F为会计机构负责人,F又任命自己的直系亲属G在该厂的会计机构中担任出纳,并由G兼管债权债务账目的登记工作。

(3)2008年5月,张某根据职工代表大会的建议,解聘了总会计师H,并任命会计人员I担任该厂的总会计师。

要求:

根据我国会计法律、法规、制度规定,对检查中发现的情况进行分析,并分别说明理由。

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第6题
某房地产估价机构在交付估价报告时,由于负责评估的张估价师出差外地,所以估价报告中以其印章代替签字。()
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第7题
若张某在进行拆迁补偿之前对估价结果有异议,下列描述中正确的是()。

A.张某自收到估价报告之日起10日内,可以向估价机构书面申请复核估价

B.估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起10日内给予答复

C.张某决定另行委托估价机构评估,受托估价机构应当在10日内出具估价报告

D.张某仍对复核或另行评估结果有异议,可以在收到报告10日内向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定

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第8题
(题干)因公共利益需要,政府对某棚户改造区作出了房屋征收决定,甲房地产估价机构被选定为征收评估

(题干)因公共利益需要,政府对某棚户改造区作出了房屋征收决定,甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人张某在征收范围内拥有两处住房,其中一处办理了权属登记,另一处为其10年前自行建设,未办理相关手续。收到征收评估分户评估报告后,张某对评估范围和评估结果有异议,认为其自建房屋未得到合理补偿。本案中征收评估机构的选定程序应当是()。A.由征收部门对备选估价机构进行综合评分,根据评分结果确定

B.由被征收人推选的代表对备选评估机构进行综合评分,根据评分结果确定

C.由征收部门与被征收人协商,协商不成的,由征收部门采取公开方式确定

D.由被征收人协商,协商不成的,由征收部门组织被征收人投票以得票多的当选或采取摇号、抽签等随机方式确定

关于张某的自建房屋是否应当进行评估的说法,正确的是()。A.依照市、县人民政府的认定、处理结果进行评估

B.依据张某提供的自建房屋相关证明材料,按照合法建筑进行评估

C.该自建房屋未进行权属登记,不论何种情况均不应当予以评估

D.该自建房屋己建10年未被拆除,可认定为合法,按照合法建筑进行评估

张某对评估结果有异议,首先应当()。A.委托其他评估机构另行评估

B.向原估价机构申请复核评估

C.向当地评估专家委员会申请鉴定

D.向当地人民法院提起诉讼

张某就征收补偿提出的下列要求中,不合理的是()。A.张某选择房屋产权调换

B.张某要求先补偿、后搬迁

C.张某要求按照搬迁之日类似房地产市场价格补偿

D.张某要求和房屋征收部门订立书面补偿协议

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第9题
某市旧城改造需对某沿街房屋进行国有土地上房屋征收,房屋征收部门张贴了房屋征收决定公告,房地产
管理部门公示了有资质的房地产估价机构名单。某被征收人见到公示名单后,前往其中一家估价机构咨询,假如你作为该估价机构的一名注册房地产估价师,在接待该被征收人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。请问:1.你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具国有土地上房屋征收评估报告?2.你应如何确定该被征收房屋的用途?

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第10题
4月,某市财政局派出检查组对市属某国有钢铁厂的会计工作进行检查。检查中了解到以下情况:1)会计李某脱产学习离岗,离岗前与接替者王某在财务科长的监交下办妥了会计工作交接手续;2)财务科长之女赵某已取得会计从业资格证书,担任出纳,因人手紧,兼会计档案保管工作;3)赵某负责会计档案工作后,公司档案管理部门会同财务科将已到期会计资料编造清册,报请公司负责人批准后,由赵某自行销毁;4)发现该公司原会计李某所记的账目中有会计作假行为,而接替者王某在会计交接时并未发现这一问题。财政部门在调查时,原会计李某说,已经办理会计交接手续,现任会计王某和财务科长均在移交清册上签了字,自己不再承担任何责任;5)发现一张购买打印机的发票,其“金额”栏中的数字有更改现象,经查阅相关买卖合同、单据,确认更改后的金额是正确的,更改处盖有出具单位的相关印章。公司以该发票为原始凭证进行财务处理并入账。根据会计法律制度的有关规定,回答下列问题:赵某可否担任出纳工作()

A.可以,赵某已获得会计从业资格证书,已取得过进入会计行业的“通行证”

B.可以,赵某是财务科长之女

C.不可以,赵某担任了出纳就不能担任会计档案保管工作

D.不可以,赵某是会计机构负责人的直系亲属,应当回避

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