题目内容
（请给出正确答案）
在项目合同订立中，双方通过初步的洽谈并取得了广泛的相互了解后，就可以进人（）阶段。
A．缔约谈判
B．实质性谈判
C．符合性谈判
D．签约
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在项目合同订立中，双方通过初步的洽谈并取得了广泛的相互了解后，就可以进入 ()阶段。
A．缔约谈判
B．实质性谈判
C．符合性谈判
D．签约
在项目合同订立中，双方通过初步的洽谈并取得了广泛的相互了解后，就可以进入()阶段。
A.缔约谈判
B.实质性谈判
C.符合性谈判
D.简约
A.租船是通过出租人和承租人洽谈并最终签订租船合同来实现的
B.租船合同一般都以书面形式订立
C.租船合同当事人可以对双方的权利、义务、赔偿责任和免责等合同条款进行任意约定
D.租船合同中的所有条款不应违反有关国际公约和国内法规的规定
A．上海公司的通知为有效承诺，因其未过承诺期限
B．上海公司的通知为有效承诺，因北京公司来作任何表示
C．上海公司的通知为新要约，但北京公司不作任何表示，视为承诺，故合同成立
D．上海公司的通知为新要约，北京公司不作任何表示，故合同未成立
根据下列材料回答下列各题。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)建设一住宅小区。2017年6月，甲公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家代理出售。2017年7月，张某签订了商品房预售合同，并在合同中约定：“房屋建筑面积为150 m2。房屋交付后，如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”2017年8月，甲公司经有关部门批准调整了原规划设计，使张某所购买的该套房屋的建筑面积调整为155 m2，并书面通知张某。该小区综合验收合格后，房产测绘单位实测，张某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123 m2，套内阳台建筑面积3 m2，分摊的共有建筑面积为31 m2。
新建商品房销售代理业务的()阶段，作为开发商销售代理方的房地产经纪机构要安排相应的工作团队在售楼处接待购房者，引领购房者看房，签订商品房买卖合同，办理合同预告登记等，并配合开发商实施广告、公关活动等市场推广以招徕客户。
A.销售准备
B.项目签约
C.项目执行仓划
D.销售执行
关于张某签订商品房预侮合同，下列表述中正确的为()。A.张某应当与甲公司人员直接洽谈和订立预售合同
B.张某应当与乙公司订立预售合同
C.张某通过与乙公司的房地产经纪人洽谈，最终与甲公司订立预售合同
D.张某应当与乙公司人员直接订立预售合同
在房地产经纪的发展历史中，()逐步取代了起源更早的房地产居间，而成为许多发达国家主流的房地产经纪疗式。A.房地产行纪
B.房地产代理
C.房地产包销
D.房地产信托
张某收到甲公司规划设计变更书面通知之日起()日内未作出书面答复的视为接受。A.5
B.10
C.15
D.20
在办理房屋产权登记时，张某购买的房屋建筑面积应登记为()m2。A.150
B.154
C.155
D.157
乙公司代理预售商品房须向购房人出示()。A.商品房预售许可证
B.商品房销售广告
C.房屋综合验收合格证明
D.甲公司出具的商品房销售委托书
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.中国公民甲与美国公民乙结婚，并书面约定如果离婚则一律由中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁
B.甲国A与乙国B双方订立合同，并于合同中约定，双方合同所产生的一切纠纷皆由瑞典的斯德哥尔摩国际商会仲裁院按该院仲裁程序解决
C.甲国公民A与中国公民B双方订立货物买卖合同，并约定双方合同所产生的纠纷一律在中国北京通过仲裁程序解决
D.双方纠纷一律通过仲裁解决，任何一方不得向法院提起诉讼
A.在合同中先订立一个初步的价格，待双方当事人确定最后价格再进行最后清算
B.适用于大宗货物的近期交货合同
C.适用于小批货物的远期交货合同
D.适用于大宗货物的远期交货合同
A.订立合同的当事人双方，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力
B.为保障双方利益，应在合同正文部分或附件中清晰规定质量验收标准，并可在合同签署生效后协议补充
C.对于项目完成后发生技术性问题的处理与维护，如果合同中没有相关条款，默认维护期限为一年
D.合同价款或者报酬等内容，在合同签署生效后，还可以进行协议补充
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