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提问人：网友koffans
发布时间：2022-01-06
[主观题]
乙以其合法拥有一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给
甲，抵押人是（）
A 甲 B. 乙 C. 丙 D. 丁
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A.乙
B.甲
C.丙
D.丁
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第2题
某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记；后又以该房地产向乙银行申请抵押
贷款，也办理了抵押登记。贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款()。
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A．甲银行优先受偿
B．按二家银行的债权数额大小确定受偿顺序
C．乙银行优先受偿
D．按二家银行的债权比例受偿
第3题
某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记；后又以该房地产向乙银行申请抵押
贷款，也办理了抵押登记。贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款()。
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A．甲银行优先受偿
B．按2家银行的债权数额大小确定受偿顺序
C．乙银行优先受偿
D．按2家银行的债权比例受偿
第4题
甲向乙银行申请贷款2万元，由丙以其所有的土地使用权作抵押担保，信贷员去丙家核保时，丙正因病在家，口头表示同意，但由其儿子代笔答订抵押合同，随后办理了抵押登记。贷款到期后，甲无力还款，要求丙以其抵押物承担责任时，丙以不知情拒绝，问：丙是否应承担担保责任？
第5题
甲向乙银行申请贷款2万元，由丙以其所有的土地使用权作抵押担保，信贷员去丙家核保时，丙正因病在家，口头表示同意，但由其儿子代笔答订抵押合同，随后办理了抵押登记。贷款到期后，甲无力还款，要求丙以其抵押物承担责任时，丙以不知情拒绝，问：丙是否应承担担保责任？
第6题
甲公司向乙银行申请贷款200万元，丙公司作为保证人与乙银行签订了保证合同，同时丁公司以其价值250万元的办公楼作为抵押物与乙银行签订了抵押合同，并依法办理了抵押登记。假设到期甲公司不能还本付息，则乙银行可以（）。
A.要求丙公司承担保证责任
B.要求对丁公司抵押的办公楼行使抵押权
C.只能要求丙公司承担保证责任
D.只能对丁公司抵押的办公楼行使抵押权
第7题
甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地，土地面积4000m2，随后投入资金200万元进行厂房建设，厂房总建筑面积2500m2。2003年，由于生产发展的需要，甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款，并分别获得贷款80万元和 100万元，抵押期限均为三年，抵押贷款率均为50%。已知该城市基准地价成果于2000年公布执行，土地出让金以基准地价为基础核算，按四级工业用地基准地价核算的工业用地出让金标准为200元/m2。另据调查，附近区域与该宗地类似的工业用地在2000年、2004年、2006年成交的土地出让金水平分别为200元/m2、 230元/m2、250元/m2。根据上述情况，回答以下问题。甲企业在向银行申请抵押贷款时，房地产价格评估值V1可以表达为()。
A.V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格-建筑物折旧额-应交纳的土地出让金
B.V1=土地使用权出让价格+200万元
C.V1=土地使用权出让价格+建筑物现值-应交纳的土地出让金
D.V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格×成新度-应交纳的土地出让金
第8题
甲公司因扩大生产规模需要资金，向银行乙申请贷款500万元，并以其价值700万元的厂房做抵押，办理了抵押登记手
续。1个月后甲公司需要添置一批设备又向银行丙借款300万元，也用该厂房做抵押担保，并办理了抵押登记手续。两笔贷款到期后，甲公司不能偿还，银行乙和银行丙分别向法院提起诉讼，请求拍卖甲公司的抵押厂房以偿还其贷款。
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要求：
第9题
甲公司向乙银行借款100万元，以其所有的房屋向乙银行设定抵押；借款到期后，甲公司无力还款，遂与乙银行达成折价协议，将房屋折价250万元向乙银行抵债。甲公司的另一个债权人丙公司以该房屋市价为800万元，甲公司和乙银行的折价协议损害其债权为由，向人民法院申请撤销该折价协议，人民法院应以折价协议系自愿达成为由驳回丙公司的申请。()此题为判断题(对，错)。
第10题
（一）甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地，土地面积为4000 m2，随后投入资金200万元进行厂房建设，厂房总建筑面积为2500 m2。2003年，由于生产发展的需要，甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款，并分别获得贷款80万元和100万元，抵押期限均为三年，抵押贷款率均为50%。已知该城市基准地价成果于2000年公布执行，土地出让金以基准地价为基础核算，按四级工业用地基准地价核算的工业用地出让金标准为200元／m2。另据调查，附近区域与该宗地类似的工业用地在2000年、2004年、2006年成交的土地出让金水平分别为200元／m2、230元／m2、250元／m2。根据上述情况，回答51～55题。甲企业在向银行申请抵押贷款时，房地产价格评估值V1可以表达为()。
A.V1=土地使用权出让价格十建筑物重置价格一建筑物折旧额－应交纳的土地出让金
B.V1=土地使用权出让价格+200万元
C.V1=土地使用权出让价格十建筑物现值一应交纳的土地出让金
D.V1=土地使用权出让价格十建筑物重置价格×成新度一应交纳的土地出让金
