题目内容
（请给出正确答案）
下列有关购房与租房应考虑的因素的说法中，正确的是()。 (1)房价成长率越高，租房越划算 (2)利率水平越高，租房越划算 (3)房屋的维护成本越高，租房越划算 (4)房租成长率越高，租房越划算
A．(1) (3)
B．(2) (4)
C．(2) (3)
D．(2) (3) (4)
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A.通货膨胀率越高，租房越划算
B.存贷款利率越高，租房越划算
C.房屋的年维护成本越高，购房越划算
D.房价成长率越低，购房越划算
关于租房与购房考虑，下列叙述正确的是()。
A．将租房及购房的现金流量还原至现值，比较两者现值较低者为划算
B．年成本法计算时可不考虑折旧，净现值法计算时应考虑折旧
C．租购相比后，应选择年成本低者
D．利率越低，租房会相对划算
A.通货膨胀率越高，租房越划算
B.存贷款利率越高，租房越划算
C.房屋的年维护成本越高，购房越划算
D.房价成长率越低，购房越划算
关于购房与租房的决策因素，下列说法错误的是()。
A．同一标的物可租可售时，不同的人可能会在租购之间做出不同的选择，一般使用年成本法与净现值法来做出购房与租房的抉择
B．在一个固定的居住期间内，根据租房及购房的现金流量，比较两者的净现值较高者为划算
C．租房与购房何者划算，牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期，购房者可期待房产增值利益，而租房者只能期待房东不要每年调高房租
D．以自住而言，购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本，而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本
A．房租是否会每年调整
B．宏观经济的变化
C．利率的高低
D．房价涨升潜力
A．选择购房，购房净现值较高
B．选择租房，租房净现值较高
C．选择购房，购房净现值较低
D．选择租房，租房净现值较低
A.买房买车需要考虑目前的价位，以及未来预期价格上涨。。
B.车子的保养费用随着车子价位的降低也有所降低。
C.在一个正常的情况下，房子和车子需求同样重要的情况下，可能房子更重要。
D.没有房子可以选择租房;没有车子可以选择打车，或者其他交通工具。
随着房价的上涨，小何一直在租房与买房之间犹豫不决，以下不作为购房或租房决策影响因素的是()。
A．房租上涨率
B．房价上涨率
C．利率水平
D．需偿付的房贷利息
A.固定资产后续支出计入固定资产成本的，应终止确认被替换部分的账面价值
B.固定资产盘亏造成的损失，应计入当期损益
C.确定固定资产成本时，应考虑预计弃置费用因素
D.与固定资产有关的后续支出，符合固定资产确认条件的，应计入固定资产成本
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