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提问人：网友DreamsLink 发布时间：2022-01-06

[多选题]

乙公司将其所拥有的一块土地使用权转让给甲公司，甲公司支付了转让费，不久，乙公司就同一块土地又与丙公司签订了土地使用权转让合同并协助丙公司办理了土地使用权过户登记手续。现在甲公司和丙公司对土地使用权归属发生争议，双方诉至法院。对于本案，下列说法正确的是()。

A.甲公司拥有这份土地的使用权

B.丙公司拥有这份土地的使用权

C.甲乙公司之间的土地使用权转让是合法的，而乙丙公司之间的土地使用权转让不合法

D.甲公司有权依《合同法》要求乙公司承担违约责任

E.登记具有对抗善意第三人的效力

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第1题

甲房地产开发公司将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房地产开发公司，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司实施物业管理。若甲公司受让土地后，自出让合同约定的动工开发日期满一年未开发，政府可征收相当于该地块土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。A.5%

B.10%

C.20%

D.25%

甲公司转让该项目必须符合的条件为（）等。A.经城市规划管理部门同意

B.经县级以上人民政府建设部门批准

C.己支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证

D.投入房屋建设工程的资金应达到全部开发投资总额的25%以上

如乙公司把住宅建成后现房销售，则须具备的条件为（）等。A.己通过竣工验收

B.乙公司具有企业法人执照

C.燃气设施具备交付使用条件

D.取得商品房销售许可证

若丙物业管理公司擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，对其的处罚可能为（）。A.责令限期改正

B.吊销资质证书

C.处5万元以上20万元以下的罚款

D.依法追究刑事责任

按规定，业主享有的权利为（）等。A.参加业主大会会议

B.监督业主委员会的工作

C.选举业主委员会委员，并享有被选举权

D.自由支配维修基金

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第2题

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)将一块以出让方式获得的土地的使用权转让给己房地产开发公司(以下简称乙公司)，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司(以下简称丙公司)实施物业管理。

若甲公司受让土地后，距出让合同约定的动工开发日期满一年未开发，政府可征收相当于该地块土地使用权出让金()以下的土地闲置费。

A.5%

B.10%

C.20%

D.25%

按规定，业主享有的权利为()等。A.参加业主大会会议

B.监督业主委员会的工作

C.选举业主委员会委员，并享有被选举权

D.自由支配维修基金

如乙公司把住宅建成后现房销售，则须具备的条件为()等。A.已通过竣工验收

B.乙公司具有企业法人执照

C.燃气设施具备交付使用条件

D.取得商品房销售许可证

若丙公司擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，对其处罚可能为()。A.责令限期改正

B.吊销资质证书

C.处5万元以上20万元以下的罚款

D.依法追究刑事责任

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第3题

A公司于2018年3月1日与B公司的控股股东甲公司签订股权转让协议，A公司定向增发本公司普通股股票给甲公司，甲公司以其所持有B公司60%的股权作为对价。A公司于2018年5月31日，向甲公司定向增发5 000万股普通股（每股面值1元），并于当日办理了股权登记手续取得控制权。当日A公司普通股收盘价为每股16.60元。购买日，B公司可辨认净资产账面价值为100 000万元，公允价值为138 000万元。此外，A公司发生评估咨询费用100万元、股票发行费用500万元，均以银行存款支付。A公司与甲公司在交易前不存在任何关联方关系。假定不考虑所得税等其他因素，关于A公司在购买日的相关处理，表述不正确的是（）。

A、购买日为2018年5月31日

B、发生评估咨询费用100万元计入管理费用

C、确认资本公积（股本溢价）为78 000万元

D、购买日合并商誉为200万元

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第4题

用()的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。

A．行政复议

B．仲裁

C．调解

D．诉讼

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第5题

对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起()日内向人民法院提起行政诉讼。

A．10

B．15

C．20

D．30

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第6题

张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是()。

A．王某有权要求刘某回避

B．张某应当回避

C．刘某应当申请回避

D．刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。

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第7题

因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经()批准。

A．该国土资源行政主管部门的主要负责人

B．省级国土资源行政主管部门的主要负责人

C．同级人民政府的主要负责人

D．省级人民政府主要负责人

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第8题

集体土地使用权的客体为()。

A．集体所有土地下的矿产

B．集体经济组织的成员

C．集体所有的土地

D．依法获得集体土地使用权的单位或个人

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第9题

从总体上来讲，集体建设用地使用权是()的权利。

A．无限制

B．独立

C．动态

D．静态

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第10题

乡村公益建设用地使用权的权利主体为()。

A．农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织

B．集体经济组织的成员

C．居委会

D．乡(镇)土管所

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