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提问人：网友zhangbo779 发布时间：2022-01-06

[单选题]

交易价格和评估价格是按（）划分的。

A.土地权利分类

B. 土地价格的形成方式

C. 政府管理手段

D. 土地价格表示方法

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第1题

按价格的产生方式划分，土地价格可分为（）。 A.交易价格和评估价格 B.土地所有权价格和使用

按价格的产生方式划分，土地价格可分为（）。

A.交易价格和评估价格

B.土地所有权价格和使用权价格

C.土地租赁价格和土地抵押价格

D.基准地价和标定地价

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第2题

土地价格按（）方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。 A．土地权利B．土地的

土地价格按（）方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。

A．土地权利

B．土地的存在形态

C．土地价格形成

D．土地价格使用目的

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第3题

按土地价格的表达方法分类，地价可分为（)。A．交易价格和评估价格B．土地总价格、单位面积地价、楼面

按土地价格的表达方法分类，地价可分为()。

A．交易价格和评估价格

B．土地总价格、单位面积地价、楼面地价

C．申报地价、公告（示）地价

D．所有权价格、使用权价格、租赁权价格、抵押权价格

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第4题

下列关于基准地价评估技术途径的描述，最准确的是（）。 A．在市场发达地区，在土地定级

下列关于基准地价评估技术途径的描述，最准确的是（）。

A．在市场发达地区，在土地定级或均质地域划分基础上，用市场交易价格等资料评估

B．在市场发达地区，以土地定级为基础，以土地收益为依据评估

C．在市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估

D．在市场发达地区，以影响地价的土地条件和按因素划分的均质地域为基础，以土地收益为依据评估

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第5题

土地价格按（)分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。 A．土地权利 B．土地的存在形态 C．土

土地价格按()分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。

A．土地权利

B．土地的存在形态

C．土地价格形成方式

D．土地价格使用目的

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第6题

下列关于基准地价评估技术途径的表述，最准确的是（)。A．在市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市

下列关于基准地价评估技术途径的表述，最准确的是()。

A．在市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估

B．在市场发达地区，以土地定级为基础，以土地收益为依据评估

C．在市场发达地区，在土地定级或均质地域划分基础上，用市场交易价格等资料评估

D．在市场发达地区，以影响地价的土地条件和按因素划分的均质地域为基础，以土地收益为依据评估

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第7题

按土地价格形成的方式，地价可分为()。

A.垄断价格

B.课税价格

C.评估价格

D.交易价格

E.申报地价

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第8题

按价格形成方式分可将房地产价格划分为()。

A.所有权价格

B.市场交易价格

C.评估价格

D.总价格

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第9题

为评估某估价对象2015年10月15日的市场价格，选取的可比实例价格情况是：交易日期为2015年4月15日，按买卖双方约定，买方付给卖方15000元／㎡，交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%，又知最近1年来该地区该类房地产价格每月环比增长1.0%，则该可比实例经修正、调整后的价格是()元／㎡。

为评估某估价对象2015年10月15日的市场价格，选取的可比实例价格情况是：交易日期为2015年4月15日，按买卖双方约定，买方付给卖方15000元／㎡，交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%，又知最近1年来该地区该类房地产价格每月环比增长1.0%，则该可比实例经修正、调整后的价格是（)元／㎡。

A.15021.51

B.15459.03

C.16515.26

D.16939.15

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第10题

为评估某估价对象2011年10月15日的市场价格，选取的可比实例价格情况是：交易日期为2011年4月15日，

按买卖双方约定，买方付给卖方7000元/m2，交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%，又知最近1年来该地区该类房地产价格每月环比增长0．5%，则该可比实例经修正、调整后的价格是（）元/m2。

A.7000

B.7003

C.7436

D.7670

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