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提问人:网友guiwu1120 发布时间:2022-01-07
[主观题]

房地产抵押证券化指相关金融机构将自己所持有的流动性差,但具有较稳定的可预期现金流的房地产抵押贷款汇集重组为抵押贷款群组,由SPV购入,经过()、()等技术处理后,以证券的形式出售给投资者的融资过程。 A 担保、标准化 B 担保、信用增级 C 刚兑、担保 D 刚兑、信用增级

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更多“房地产抵押证券化指相关金融机构将自己所持有的流动性差,但具有较稳定的可预期现金流的房地产抵押贷款汇集重组为抵押贷款群组,由SPV购入,经过()、()等技术处理后,以证券的形式出售给投资者的融资过程。 …”相关的问题
第1题
所谓(),是指银行将具有共同特征的、流动性较差的盈利资产,如贷款、应收款等集中起来,以此为基础发售具有投资特征的证券的行为。
A.信贷资产

B.资产证券化

C.资产分散化

D.资产出售

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第2题
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,2011年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下: ()
A.投资性房地产的后续支出,满足资本化条件的,应当计入到投资性房地产的成本

B.投资性房地产的后续支出,不满足资本化条件的,应当计入到当期损益

C.企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,在再开发期间,需要将投资性房地产的账面价值结转到在建工程

D.采用成本模式计量的投资性房地产在再开发期间是不用计提折旧或摊销

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第3题
专业管理依赖性是指房地产投资离不开专业化的投资管理活动。在房地产开发投资过程中,需要投资者在( )等方面具有管理经验和能力。
A、获取土地使用权

B、规划设计

C、工程管理

D、市场营销

E、项目融资

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第4题
文化既具有普遍性,也有差异性。()

此题为判断题(对,错)。

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第5题
下面哪一个选项不属于住房抵押贷款证券化的主要参与者? A 原始权益人 B 特设机构(SPV) C 市场中介机构 D 房屋所有人
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第6题
以下哪一个选项不属于SPV的产生的原因: A 为了资产隔离 B 为了税收合理化 C 为了满足市场需求 D 为了便于资金转移
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第7题
下面哪一项不属于住房抵押贷款证券化可能面临的风险? A 利率风险 B 合同标的住房的质量风险 C 提前还款风险 D 信用风险
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第8题
下面哪一项不属于CMBS的基础资产池范围? A 写字楼 B 酒店 C 会议中心 D 住宅
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