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提问人：网友90000002
发布时间：2023-09-09
[单选题]
经纪人郑文文成交了一张普租单，在签署合同时，师傅王伟叮嘱他一些注意事项。下列关于签署租赁合同时的注意事项中，说法错误的是（）
A.房屋坐落精确到楼栋号
B.用于居住的房屋要明确居住人数
C.租金总计为合同期租金的总计
D.填写时确保业主和客户的权利与义务对等
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第3题
因经纪人李某成交了山水花园的一套大三居，经纪人郑某以房源端角色人（VIP人的身份）向李某索要房源端以外的业绩，郑某是否涉及违规（）
A.不涉及违规，大三居不好卖，成交得给VIP人多分点业绩
B.涉及违规，郑某此举涉及伪造/侵占/抢占角色或业绩，罚则为警告处罚，扣3分信用分
C.不涉及违规，VIP人只要张口，成交人必须多分业绩
D.涉及违规，郑某此举涉及恶意索要业绩，罚则为红线，入职限制期1年
第4题
（）新房经纪人徐菲菲成交了一单，徐菲菲分得业绩8800元，客户是二手经纪人张琳转介绍给徐菲菲的，请问该单业绩分给二手经纪人张琳的有多少
A.5720元
B.8800元
C.16343元
D.25143元
第5题
经纪人郭靖在成交了一套房源，房源客户业主成交价为110万，但是业主不给中介费，所以郭靖就和客户业主商量，把合同上面的成交价改成108万，从而降低费率，问郭靖的行为是否违规（）
A.违规，低费率签单，黄线6分
B.违规，虚报合同成交价，红线一年，12分
C.违规，弄虚作假，红线一年，扣12分
D.不违规
第6题
业主郑丽与客户张明签订了房屋买卖合同，合同签署后，郑丽认为近期房价持续上涨，提出总价增加3万元，否则不配合办理后续手续，则经纪人王珍的做法正确的有（）
A.组织郑丽和张明进行协商，协商达成一致后促使双方签署变更协议
B.组织郑丽和张明进行协商，双方口头协商一致就可以，不需要再签署其他变更协议
C.双方协商无法达成一致，也无法明确责任，可建议张明提起诉讼
D.王珍认为房屋加价合理，未经过张明同意，擅自进行了合同变更
