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提问人:网友navist 发布时间:2022-01-06
[主观题]

甲公司拥有一栋专门用于出租的厂房,该厂房子2012年12月31日建造完成达到预定可使用状态并于当日

用于出租,成本为17000万元。从2015年1月1日起,为减少投资性房地产公允价值变动对公司利润的影响,甲公司将出租厂房的后续计量由公允价值模式变更为成本模式,并将其作为会计政策变更进行了追溯调整。2015年度,甲公司对出租厂房按照成本模式计提了折旧,并将其计入当期损益。在投资性房地产后续计量采用成本模式的情况下,甲公司自该出租厂房达到预定可使用状态的次月起对其采用年限平均法计提折旧,该厂房预计使用25年,预计净残值为零。在投资性房地产后续计量采用公允价值模式的情况下,甲公司出租厂房各年年末的公允价值如下:2013年12月31日为16000万元;2014年12月31日为14600万元;2015年12月31日为13000万元。假定甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积。不考虑所得税及其他因素。

要求:判断甲公司2015年1月1日起变更投资性房地产的后续计量模式并进行追溯调整的会计处理是否正确,同时说明判断依据;如果甲公司的会计处理不正确,编制更正的会计分录。

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第1题
2012年1月1日,甲公司从银行取得3年期专门借款,用于兴建一栋厂房。2013年6月30日该厂房达到预定可
使用状态并投入使用。7月31日验收合格,8月5日办理竣工决算。8月31日完成资产移交手续。甲公司该专门借款费用在2013年停止资本化的时点为().

A.6月30日

B.7月31目

C.8月5日

D.8月31日

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第2题
9.2×18年,甲公司发生的相关交易或事项如下:(1)经拍卖取得一块土地,甲公司拟在该土地上建造一栋办公楼;(2)经与乙公司交换资产取得一块土地,甲公司拟在该土地上建造商品房;(3)购入一厂房,厂房和土地的公允价值均能可靠计量;(4)将原自用的土地改为出租。不考虑其他因素,下列各项关于甲公司持有土地会计处理的表述中,正确的有()

A.购入厂房取得的土地确认为固定资产

B.交换取得用于建造商品房的土地确认为存货

C.拍卖取得用于建造办公楼的土地确认为无形资产

D.将自用改为出租的土地从租赁期开始日起确认为投资性房地产

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第3题
2007年1月1日。甲公司从银行取得3年期专门借款开工兴建一栋厂房。2009年6月30日该厂房达到预定可使

A.A.6月30日

B.B.7N31日

C.C.8月5日

D.D.8月31日

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第4题
2007年1月1日,甲公司从银行取得3年期专门借款开工兴建一栋厂房。2009年6月30日该厂房达到预定可使用状态并投入使用,7月31日验收合格,8月5日办理竣工决算,8月31日完成资移交手续。甲公司该专门借款费用在2009年停止资本化的时点为()。

A.6月30日

B.7月31日

C.8月5日

D.8月31日

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第5题
股份有限公司(以下简称“甲公司”)为了建造一栋厂房,于2011年11月1日专门从某银行借入5000万元(假定甲公司向该银行的借款仅此一笔),借款期限为2年,年利率为6%,利息到期一次支付。该厂房采用出包方式建造,与承包方签订的工程合同的总造价为4100万元。假定利息资本化金额按年计算。(1)2012年发生的与厂房建造有关的事项如下:1月1日,厂房正式动工兴建。当日用银行存款向承包方支付工程进度款1500万元;4月1日,用银行存款向承包方支付工程进度款1200万元;10月1日,用银行存款向承包方支付工程进度款900万元;12月31日,工程全部完工,可投入使用。甲公司还需要支付工程价款500万元。上述专门借款于2012年因短期投资取得的收入为110万元(存入银行)。(2)2013年1月31日,办理厂房工程竣工决算,与承包方结算的工程总造价为4100万元。同日工程交付手续办理完毕,剩余工程款尚未支付。该厂房预计使用年限为25年,预计净残值为90万元,采用年限平均法计提折旧。2013年12月,甲公司因生产经营战略调整,决定将该厂房停止自用,改为出租以获取租金收益。2013年12月20日,甲公司与乙公司签订租赁协议,约定将该厂房以经营租赁的方式租给乙公司,租赁期为2年,租赁期开始日为2013年12月31日,甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2013年12月31日该厂房的公允价值为4200万元。(3)2014年12月31日,该厂房公允价值为4080万元。(4)2015年12月31日,租赁合同到期,甲公司将该厂房以4700万元的价格售出,款项已存入银行,假定不考虑相关税费。要求:(1)确定与所建造厂房有关的借款利息停止资本化的时点。(2)计算甲公司2012年专门借款利息应予资本化的金额并编制相应的会计分录。(3)计算甲公司该厂房完工作为固定资产入账的金额以及2013年度应计提折旧的金额。(4)根据资料(2),编制甲公司将该厂房由自用转为出租的会计分录。(5)根据资料(3),编制甲公司2014年12月31日对该厂房进行期未计量的会计分录。(6)根据资料(4),编制甲公司2015年12月31日售出厂房的会计分录。(答案中的金额单位用万元表示)

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第6题
(2010年考试真题)2007年1月1日,甲公司从银行取得3年期专门借款开工兴建一栋厂房。2009年6月30日该

(2010年考试真题)2007年1月1日,甲公司从银行取得3年期专门借款开工兴建一栋厂房。2009年6月30日该厂房达到预定可使用状态并投入使用,7月31日验收合格,8月5日办理竣工决算,8月31日完成资产移交手续。甲公司该专门借款费用在2009年停止资本化的时点为()。

A.6月30日

B.7月31日

C.8月5日

D.8月31日

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第7题
将一栋用于出租到期的厂房转为自用,该厂房净值5000000元。

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第8题
2×12年1月1日,甲公司从银行取得3年期专门借款开工兴建一栋厂房。2×14年3月30日该厂房达到预定可使用状态并投入使用,5月31日验收合格,7月5日办理竣工决算,7月31日完成资产移交手续。甲公司该专门借款费用在2×14年停止资本化的时点为()。

A.3月30日

B.5月31日

C.7月5日

D.7月31日

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第9题
股份有限公司(以下简称"甲公司”)为了建造一栋厂房,于2011年11月1日专门从某银行借入5000万元(假定甲公司向该银行的借款仅此一笔),借款期限为2年,年利率为6%,利息到期-次支付。该厂房采用出包方式建造,与承包方签订的工程合同的总造价为4100万元。假定利息资本化金额按年计算。(1)2012年发生的与厂房建造有关的事项如下:1月1日,厂房正式动工兴建。当日用银行存款向承包方支付工程进度款1500万元;4月1日,用银行存款向承包方支付工程进度款1200万元;10月1日,用银行存款向承包方支付工程进度款900万元;12月31日,工程全部完工,可投入使用。甲公司还需要支付工程价款500万元。上述专门借款于2012年因短期投资取得的收入为110万元(存入银行)。(2)2013年1月31日,办理厂房工程竣工决算,与承包方结算的工程总造价为4100万元。同日工程交付手续办理完毕,剩余工程款尚未支付。该厂房预计使用年限为25年,预计净残值为90万元,采用年限平均法计提折旧。2013年12月,甲公司因生产经营战略调整,决定将该厂房停止自用,改为出租以获取租金收益。2013年12月20日,甲公司与乙公司签订租赁协议,约定将该厂房以经营租赁的方式租给乙公司,租赁期为2年,租赁期开始日为2013年12月31日,甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2013年12月31日该厂房的公允价值为4200万元。(3)2014年12月31日,该厂房公允价值为4080万元。(4)2015年12月31日,租赁合同到期,甲公司将该厂房以4700万元的价格售出,款项已存入银行,假定不考虑相关税费。要求:(1)确定与所建造厂房有关的借款利息停止资本化的时点。(2)计算甲公司2012年专门借款利息应予资本化的金额,并编制相应的会计分录。(3)计算甲公司该厂房完工作为固定资产入账的金额以及2013年度应计提折旧的金额。(4)根据资料(2),编制甲公司将该厂房由自用转为出租的会计分录。(5)根据资料(3),编制甲公司2014年12月31日对该厂房进行期末计量的会计分录。(6)根据资料(4),编制甲公司2015年12月31日售出厂房的会计分录。根据资料(答案中的金额单位用万元表示)
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第10题
2007年1月1日,甲公司从银行取得3年期 专门借款开工兴建一栋厂房。2009年6月30日该厂房达到预定可使用状态并投入使用,7月31日验收合格,8月5日办理竣工决算,8月31日完成资移交手续。甲公司该 专门借款费用在2009年停止资本化的时点为()。

6月30日

7月31日

8月5日

8月31日

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