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提问人：网友90000002
发布时间：2023-05-12
[判断题]
业主王颖准备出售其名下天伦金三角的房产，经纪人小林告诉业主王颖：您的房子是满五年唯一的，可以免征个人所得税，经纪人小林的说法是正确的（）
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第2题
业主王半闲，已婚，欲出售名下一套登记于2011年6月12日的道里区的住宅，配偶张芳在大庆市有一套住宅，除此之外，家庭名下无其他房产，则出售此套住宅的时候，客户不需要缴纳个税。这种说法是正确的（）
第3题
业主王东，欲出售名下一套鄞州区80平米住宅()。该住宅于2013年5月20日取得房屋所有权证。配偶于晓，名下有一套海曙区商铺。王东及配偶于晓无子女，在宁波市无其它房产，关于王东出售该住宅需缴纳的个人所得税的说法，正确的是()。
A.个人所得税税率为1%
B.个人所得税率为2%
C.无需缴纳个人所得税
D.个人所得税为1.5%
第5题
业主高磊欲通过经纪人周文出售其名下的一套房产，在了解该房屋的产权性质后，周文告诉高磊，此套房产不能直接上市交易，那么高磊的房产情况可能是（）
A.不满2年的回迁房
B.不满2年的商品房
C.不满5年的房改房
D.不满5年的经济适用房
第9题
客户吴怡，已婚，其配偶陈博夫妻名下均无住宅类房产。在经纪人刘超强的多次带看下，购买了一套沁水苑的三居室，建筑面积105㎡，套内面积89㎡，过户价为58万元，该房产是业主王丽娜于2016年12月18号购买的家庭名下第二套房产，则本次缴纳的税费有哪些（）
A.契税：10500
B.契税：5800
C.个税：0
D.个税：5800
第10题
业主赵又2008年购入一套住宅，购入价150万元，家庭名下仅有这一套住房，后于2019年7月通过买卖的
方式将成年儿子赵明加入产证，买进份额合同价为350万元，产权比例为赵又30%，赵明70%，赵明已婚，配偶名下还有一套住房，现由于家庭原因准备以900万元出售赵又和赵明一起持有的这套房产，请问本次出售应缴纳的增值税及附加税、以及个税是多少（）
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A．增值税及附加税37.85万元
B．增值税及附加税43.16万元
C．个税12.6万元
D．个税12万元
第11题
业主刘欢与承租人王萌签署了房屋租赁合同，租赁期限2年，现租期未到，刘欢欲出售名下的该套住宅。则下列情形中人民法院不予支持且王萌无权优先购买房屋的是（）
A.刘欢欲将该房出售给其妹妹刘琴
B.刘欢告知王萌该房欲出售，15日内王萌未明确表示购买
C.刘欢将该房出售给其闺蜜周雨
D.刘欢将名下份额出售给共有人何静
