题目内容
（请给出正确答案）
下列关于房地产开发的说法，错误的是（）
A.房地产必须是国有土地
B.农村集体土地不能直接用于房地产开发
C.农村集体土地可以由镇、村决定用于房地产开发
D.农村集体土地须由国家征用转为国有土地后才能进行房地产开发
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更多“下列关于房地产开发的说法，错误的是（）A.房地产必须是国有土地B.农村集体土地不能直接用于房地”相关的问题
下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（）。
A.房地产开发受政策影响较大
B.房地产开发投资所需资金量大
C.房地产开发回报高、风险小
D.房地产投资具有保值增值性
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A.房地产开发受政策影响较大
B.房地产开发回报高、风险小
C.房地产开发投资所需资金量大
D.房地产投资具有保值增值性
下列关于房地产开发项目规划设计的经济技术指标的说法中，错误的是（）
A.居住面积密度＝居住面积/居住建筑用地面积
B.建筑容积率＝居住建筑总面积/居住建筑用地面积
C.居住建筑密度＝居住建筑总面积/居住建筑用地面积×100%
D.人口净密度＝居住人数/居住建筑用地面积
下列关于开发成本的说法中，错误的是（）。
A.在取得的房地产开发用地上进行基础设施建设、房屋建设所必要的直接费用、税金等
B.有线电视的建设费用不属于开发成本
C.市场调查所需的费用也应列入开发成本
D.开发成本包括商品房建筑安装工程费
下列关于房地产开发项目工程投标担保的说法,错误的是()。
A.招标人可以要求投标人提交投标担保
B.投标担保可以采用投标保函或投标保证金的方式
C.投标保证金一般不得低于投标总价的20%
D.投标保证金最高不得超过50万元
下列关于商品房销售的说法，错误的是（）
A.商品住宅按套销售，不得分割拆零销售
B.建设单位与物业买受人签订的买卖合同包含前期物业服务合同约定的内容
C.房地产开发企业可以向购房人承诺，为购房人出租经营所购商品房并按时向购房人支付租金
D.房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房
下列关于投资项目资本金制度的说法，错误的是（）。
A. 国有企业的经营性基本建设项目实行资本金制度
B. 集体投资的经营性项目衽资本金制度
C. 公益性投资项目不实行资本金制度
D. 房地产开发项目不实行资本金制度
下列关于房地产开发有关费用的说法中，错误的是（）
A.开发企业从土地二级市场取得土地使用权，必须支付土地转让费
B.土地使用权出让金的本质是国家凭借土地所有权取得的土地经济效益
C.拆迁补偿费是指开发建设单位对被拆除房屋的所有人按有关规定给予补偿所需的费用
D.市政建设配套费用是开发商参与城市基础设施建设而应该分摊的费用
下列关于房地产置业投资的说法错误的是（）。
A.面向已具备了使用条件或正在使用的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资
B.投资者可以通过转售物业，获取转售收益
C.房地产开发企业正在从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式
D.都是为了获取较为稳定的经常性收入
A.国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作
B.县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区内房地产开发企业的资质管理工作
C.一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批
D.二级资质及二级资质以下企业的审批办法由县级人民政府建设行政主管部门制定
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