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提问人：网友zhangwei2018 发布时间：2022-01-06

[单选题]

小李目前有一套价值 60 万元的房屋，尚有剩余贷款 20 万元，剩余贷款期限 6 年，贷款利率 5%，按年等额本息还款。小李计划出售旧房来购买价值 100 万元的新房，新房购房款不足部分申请按揭贷款。若新房的还款方式、贷款利率、年还款额与旧房贷款完全相同，则新房贷款需()还清。

A.20 年

B.25 年

C.28 年

D.30 年

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更多“小李目前有一套价值 60 万元的房屋，尚有剩余贷款 20 万元，剩余贷款期限 6 年，贷款利率 5%，”相关的问题

第1题

小李与小张2008年9月结婚，婚后购买了60平方米的房屋一套，产权证上权利人一栏写着小李40%，小张60%

。2009年底二人起诉离婚，离婚时房屋的市场价值100万元。则该房屋属于()。

A．小李的婚前个人财产

B．小张的婚前个人财产

C．二人的婚后约定财产

D．小李的法定特有财产

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第2题

小李与小张2008 年 9 月结婚，婚后购买了 60 平米的房屋一套.产权证上权利人一栏写着小李 40

% ，小张 60 %。2009 年底二人起诉离婚，离婚时房屋的市场价值 100 万.则该房屋属于()。

(A)小李的婚前个人财产

(B)小张的婚前个人财产

(C)二人的婚后约定财产

(D)小李的法定特有财产

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第3题

客户小王以商业贷款方式购买业主小李位于杭州西湖区的房屋，该房屋目前有贷款尚未结清，现在小王银行按揭手续已审批通过，在该房屋过户前小李必须先结清该房屋贷款并办理抵押注销手续（）

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第4题

客户小王以商业贷款方式购买业主小李位于杭州西湖区的房屋，该房屋目前有贷款尚未结清，现在小王银行按揭手续已审批通过，在该房屋过户前小李必须先结清该房屋贷款并办理抵押注销手续（）

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第5题

案例分析题第60小题，15分。请将答案写在答题纸指定位置上。孙长江于2000年9月6日立下一份公证遗嘱

案例分析题

第60小题，15分。请将答案写在答题纸指定位置上。

孙长江于2000年9月6日立下一份公证遗嘱，其内容为：个人所有的房屋一套(价值20万元)由其妹妹孙长虹继承；个人存款20万元中的10万元由其弟弟孙长河继承，另外10万元给其女友常珊珊。 2001年12月8日，孙长江又立自书遗嘱一份，改变了原公证遗嘱的内容，指定将其房屋给常珊珊。2002年7月8日，孙长江因车祸死亡。除已成年并独立生活的妹妹孙长虹和弟弟孙长河外，孙长江没有其他继承人。孙长江的遗产包括个人所有的房屋一套，存款20万元，债券6万元。另外，孙长江尚欠朋友王玉山借款14万元。

问：(1)孙长江所立的两份遗嘱中，哪一份是有效的？为什么？

(2)对孙长江的遗产应当如何分割？理由是什么？

(3)如果孙长江的遗产已被分割，对其所欠王玉山的债务应当如何清偿？根据是什么？

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第6题

小李打算3年后购置一套现值60万元的房子，并打算25年后退休时采用“以房养老”的方式满足退休后的生

活费需求(假设届时房贷已还清)。退休时按房价的80%抵押给银行，银行每月月末支付给小李固定的现金流作为养老金。假设他退休后余寿20年，房价成长率5%，房屋年折旧率2%，退休后贴现率3%，则他退休后每月可从银行领取()(答案取最接近值)。

A．0.3798万元

B．0.4289万元

C．0.5048万元

D．0.5303万元

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第7题

李先生夫妇二人及儿子李江（已成年）居住于北京的一处普通住房，该房为家庭唑性房，产权3李先生夫共同所有，为了改善住房条件，2022年李先生一家计划不置一套营通住房，目前有以下4科方式待选择，根据找工税法的相关规定，可以便李先生一家负担的契脱院负量任的购房方式是（）。

A.以李江的名义购买一套90平方米的普通住房，房子市场价值400万元

B.以李太太的名义购买一套90平方米的普通住房，房子市场价值400万元

C.李江接受其未婚妻父母赠与的一套80平方米的普通住房，房子市场价值400万元

D.李先生接受其父亲赠与的一套150平方米的普通住房，房子市场价值400万元

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第8题

方小姐目前租房居住，月房租1100元，目前有积蓄15万元，希望把这笔资金全部用于购买一套单位附近的

住房，价值36万元。方小姐希望通过公积金贷款解决剩余的资金问题。假定住房公积金贷款上限为25万元，贷款利率为6.75%。购房后，方小姐只用自己每月的住房公积金和购房后省下来的房租来归还贷款，公积金账户每月可提取800元还房贷。则方小姐()可以还清房贷。

A．14年

B．15年

C．16年

D．17年

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第9题

某客户计划在未来几天内要买一套房屋，这意味着他目前有很高的现金流动性需求，这就表示客户要投资于流动性比较强的资产，下列哪项资产不是理财师应该推荐的资产（）。

A.现金

B. 债券

C. 银行支票存款

D. 房地产

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第10题

某运动员2012年受赠一栋房屋市场价值40万元，该省契税税率5%。同年，外省某单位奖励其住宅一套，市场价值60万元，房产所在地契税税率为4%。根据资料回答下列问题：该运动员接受奖励房屋的税务处理是()。

A.缴纳契税2.4万元

B.不缴纳契税

C.缴纳契税1.2万元

D.缴纳契税3.6万元

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