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提问人：网友gallon1029 发布时间：2022-01-07

[主观题]

某城市按季度编制土地出让价格环比指数如下表所示，若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年

8月31日，期日修正系数为()。

某城市按季度编制土地出让价格环比指数如下表所示，若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年8月3

A．102.36

B．110.63

C．112.99

D．113.24

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更多“某城市按季度编制土地出让价格环比指数如下表所示，若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年”相关的问题

第1题

表7-1某市土地出让价格指数表

A.102.36

B. 110.63

C. 112.99

D. 113.24

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第2题

某评估机构在接受委托对位于某市两宗用途分别为工业、住宅用地的雪有土地进行评估时，估价师收集到如下资料：①作为地区重要的政治、经济、乏化中心和交通枢纽城市，该市进入21世纪后历年GDP平均增长率达12%，城真居民可支配收入平均增长率为5%；②2005 -2006年两年间，城市旧城改造拆乇建筑面积10万平方米；③制定并公布了征地区片综合地价；④该市土地出让套按基准地价的70%收取，最末级别工业用地出让平均价格为270元/平方米；爹该市工业用地出让最低价标准为384元/平方米；⑥2004-2006年，该市商品住宅价格年平均增长率为10%。待估价宗地有关信息如下：(1)甲房地产开发公司2004年初通过拍卖方式取得待估宗地土地使用权，拍卖成交楼面地价1200元/平方米，当时区域相同规划条件下公开交易地块平均成交楼面价为1000元/平方米。2004年末，甲公司以土地使用权作价入股方式与乙公司联合成立新公司。2006年上半年项目建成，年末完成销售。以2004年为基期，宗地所在区域2005年、2006年年度住宅用地环比地价指数分别为106、105。(2)丙企业取得的工业用地面积20亩，缴纳出让金467万元，并按该市经批准的城市规划，缴纳了因在城市规划区内取得土地使用权而应负担的城市公益用地征地成本，折合5亩共计50万元。在取得出让土地使用权后，为方便出行，丙出资50万元对外界通往宗地的道路进行了维修。另外，已知该宗地土地征收时向村集体支付的补偿费及耕地开垦费、征地管理费等相关税费为300万元，区域市政配套“五通一平”开发平均成本为12万元/亩。请根据以上情况回答以下问题。下列对该城市地价水平变化的分析正确的是()。

A.该市房地产市场需求的增加、投资需求的增加等拉动了地价上涨

B.实行土地招拍挂制度是地价上涨的主要原因

C.由于土地取得成本的提高，促使城市房地产价格逐年快速增长

D.城市社会经济的发展对区域土地价格水平的提升起到了推动作用

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第3题

各时期价格与某固定时期的价格对比后编制的指数称为（）。A.定基指数B.环比指数C.时点造价指数D.

各时期价格与某固定时期的价格对比后编制的指数称为（）。

A.定基指数

B.环比指数

C.时点造价指数

D.综合造价指数

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第4题

A.该市房地产市场需求的增加、投资需求的增加等拉动了地价上涨

B.实行土地招拍挂制度是地价上涨的主要原因

C.由于土地取得成本的提高，促使城市房地产价格逐年快速增长

D.城市社会经济的发展对区域土地价格水平的提升起到了推动作用

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第5题

各时期价格与某固定时期的价格对比后编制的指数属于（）。A．时点造价指数B．年指数C．定基指数D．环

各时期价格与某固定时期的价格对比后编制的指数属于（）。

A．时点造价指数

B．年指数

C．定基指数

D．环比指数

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第6题

各时期价格与某固定时期的价格对比后编制的指数是（）。A.时点造价指数B.年指数

A.A.时点造价指数

B.B.年指数

C.C.定基指数

D.D.环比指数

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第7题

某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m²，现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1（以2005年1月1日的价格指数为100）。在价格指数编制中，需要选择某个时期作为基期，如果以某个固定的时期作为基期的话，则为（）

A.环比价格指数

B.定基价格指数

C.价格变动指数

D.价格调整指数

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第8题

工程造价指数按其编制的方法不同分为()。

A.综合指数和平均数指数

B.定基指数和环比指数

C.月指数和年指数

D.个体指数和总指数

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第9题

在价格指数编制中，需要选择某个时期作为基期，如果以某个固定的时期作为基期的话，则为（)。A．环比价

在价格指数编制中，需要选择某个时期作为基期，如果以某个固定的时期作为基期的话，则为()。

A．环比价格指数

B．定基价格指数

C．价格变动指数

D．价格调整指数

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第10题

指数按其编制方法的不同，可分为（） A．总指数、个体指数 B．综合指数、平均数指数 C．质量指数、数量

指数 D．定基指数、环比指数

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