题目内容
（请给出正确答案）
下列选项中，()是指租用较优土地所获得的归土地所有者所占有的超额利润。
A．经济地租
B．理论地租
C．商业地租
D．级差地租
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级差地租是指租用()所获得的归土地所有者所占有的超额利润。
A．土地
B．劣等土地
C．中等土地
D．较优土地
A.与土地生产条件的不同等级相联系的一种地租形式。
B.在量上它等于农产品的个别生产价格低于社会生产价格的差额。
C.经营较优土地而获得的归土地所有者占有的那一部分超额利润。
D.在农业生产中,较好的土地可以提高劳动生产率,从而提高农产品的个别生产价格,获得超额利润。
A．广义的投资是指人们的一种无目的的经济行为,即以一定的资金投入某项计划,以获得所期望的投资回报
B．房地产投资分析中所讨论的投资是广义的,是指人们在房地产开发或投资活动中,为实现投资利润所投入的资本
C．投资所投入的资源可以是资金,也可以是土地、人力、技术、管理经验或其他资源
D．一般工业生产活动中的投资,包括固定资产投资和流动资金两部分。固定资产投资是指用于建造或购置建筑物和机器设备等固定资产的投资,而流动资金是指工业项目投产前有限垫付,投产后用于设备购买占用的周转资金
根据上述定义．下列不属于显性成本的是：
A.某企业按时支付全体员工的工资
B.某方便面企业在2014年投入的2000万元广告费
C. 某企业租用办公室场地向土地出租者支付的费用
D.某工厂由于厂长的正确决策而避免了与不诚信企业合作所带来的成本
下列关于房地产抵押的表述中，不正确的是()？
A.现房抵押是指获得所有权的房屋及其占用范围的土地使用权设定抵押
B.抵押人保管房地产他项权利证明
C.抵押人如要转让己设定抵押的房地产，一定要以书面形式通知抵押权人
D.房地产抵押合同所设立的抵押权与其担保的债权同时存在
A.分解成本是指某种货物的制造生产所耗费的全部社会资源的价值
B.分解成本包括各种物料投入以及人工、土地等投入
C.支付意愿是指消费者为获得某种商品或服务所愿意付出的价格
D.机会成本是指用于项目的某种资源若不用于本项目而用于其他替代机会，在所有其他替代机会中所能获得的最低效益
A.土地所有权、使用权和土地他项权利必须依法确定
B.土地权利一旦确定，即意味着土地权利三要素的确定
C.依法确定的土地权利受法律保护，任何单位和个人均不得妨碍该权利的依法行使
D.土地确权是地籍管理的重要内容
E.土地所有权、使用权和土地他项权利的确定所依照的法律指实体法
下列选项中关于土地价格,建筑物价格和房地价格,说法有误的一项是()。
A．土地价格简称地价,如果是一块无建筑物的空地,此价格即指该块土地的价格;如果是一块有建筑物的土地,此价格是指该宗房地产中土地部分的价格,同时应含建筑物的价格
B．建筑物价格是指建筑物部分的价格,不含建筑物所占用的土地的价格
C．房地价格又称房地混合价,是指建筑物连同其占用的土地的价格,他往往等同于人们平常所说的房价
D．对于同一宗房地产而言,房地价格=土地价格+建筑物价格
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