题目内容
（请给出正确答案）
房屋预售是一种（）的交易行为。
A.附加期限
B.不附加期限
C.短期期限
D.长期期限
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在统计过程中，可按房屋类型和新建房屋分别统计的市场交易指标是()。
A.预售面积
B.出租量
C.吸纳率
D.销售量
在统汁过程中，可按房屋类型和新建房屋分别统计的市场交易指标是（）。
A.预售面积
B.出租量
C.吸纳率
D.销售量
A．以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人可以改变原出让合同约定的土地用途
B．房地产转让、抵押时．房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押
C．商品房预售无需持有建设工程规划许可证
D．房地产转让是指房地产权力人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为
E．以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订原出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
下面四个选项中,说法不正确的为()。
A．房屋租赁是房地产市场中重要的一种交易形式
B．房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为
C．房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的,均应遵守《租赁管理办法》
D．公有房屋的所有权人是国家,在租赁关系中国家作为民事法律主体出现
关于商品房销售的表述，不正确的是()。
A.商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售
B.商品房销售属于房地产转让行为
C.商品房销售是指房屋所有人将自己的房屋出售给他人的行为
D.商品房销售是指房地产开发企业将新建商品房向消费者售卖的活动
在下面四个选项中,其中说法有误的是()。
A．商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人预先支付定金或房价款的行为
B．商品房预售人应当在签约之日起20日持预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理商品房预售登记备案手续
C．为规范商品房预售行为,加强商品房预售管理,保障购房人的合法权益,《城市房地产管理法》明确了商品房预售实行预售许可证制度
D．房地产开发企业取得了商品房预售许可证后,就可以向社会预售其商品房,开发企业应当与承购人签订书面预售合同
是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。
A．商品房预售
B．商品房出让
C．商品房转让
D．商品房招租
是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。
A．商品房销售
B．商品房预售
C．商品房转让
D．商品房买卖
商品房预售的一般流程为()。
①预购人与开发商签订商品房预售合同
②办理预售合同文本登记备案
③与开发商签订房屋交接书
④办理交易过户、登记领证手续
⑤预购人通过中介、媒体等渠道选择中意楼盘
⑥预购人查询该楼盘的基本情况
⑦商品房竣工后,开发商办理初始登记,交付房屋
A．⑥⑤①②③⑦④
B．①⑤⑥②⑦③④
C．⑤⑥①②⑦③④
D．⑤⑥②①⑦③④
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