甲房地产开发公司在进行抵押时()。
A.可以任意地进行重复抵押
B.抵押权人和抵押人应签订书面协议
C.应向县级以上政府规定的部门办理抵押登记
D.抵押期间,抵押物应由抵押权人所有
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A.可以任意地进行重复抵押
B.抵押权人和抵押人应签订书面协议
C.应向县级以上政府规定的部门办理抵押登记
D.抵押期间,抵押物应由抵押权人所有
B.建筑工程施工许可证
C.建设工程规划许可证
D.建设用地规划许可证
甲公司本次可抵押的商品房建筑面积为()平方米。A.10000
B.11000
C.14000
D.15000
为准确获得己办理商品房预告登记的信息,丙机构应通过()确定。A.调查该项目购房人
B.查询该项目的房屋登记簿
C.要求甲公司出具其预告登记证明
D.查询甲公司己备案的商品房预售合同
评估过程中,丙机构应做的工作包括()。A.进行实地查勘
B.调查了解法定优先受偿权利情况
C.要求甲公司提供《国有土地使用证》和《房屋所有权证》
D.按照甲公司要求确保抵押物评估价值不低于1亿元
甲公司转让该项目给丁公司不需要()。A.乙银行同意
B.人民法院解除查封
C.规划部门同意
D.房屋登记机构批准
B.甲公司开发的S住宅小区必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证后,李某方可办理预售商品房抵押贷款
C.预售商品房抵押,购房者获得的只是债权,而不是房屋所有权,尚不需办理抵押登记
D.预售商品房抵押自房屋交付使用时生效
李某实际应支付的房价为()元。A.285000
B.300000
C.309000
D.327800
李某出租该套住房,应缴纳的营业税、房产税、个人所得税的税率分别为()。A.3%、4%、10%
B.3%、5%、18%
C.4%、3%、10%
D.3%、3%、27%
下列关于王某转租该套住房的表述中,正确的有()。A.王某转租该套住房,必须经李某同意
B.王某己支付房租给李某,故李某不可以从房屋转租中获益
C.李某与王某签订的房屋租赁合同已登记备案,王某与张某签订的房屋转租合同不必登记备案
D.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
A.施工单位造成的质量缺陷
B.第三方造成的质量缺陷
C.不可抗力造成的质量缺陷
D.设计不合理造成的质量缺陷
E.因使用不当造成的质量缺陷
A.实施物业管理的,由物业服务企业预先垫付有关费用,再按照规定程序审核确定后从住宅专项维修资金中列支
B.未实施物业管理但有房屋管理单位的,由房屋管理单位预先垫付有关费用,再按照规定程序审核后从住房专项维修资金中列支
C.未实施物业管理,也没有房屋管理单位的,由有关业主提出申请,经建设(房地产)主管部门审核后先从维修资金中支付,再按照规定程序审核后从住宅专项维修资金中列支
D.未实施物业管理,也没有房屋管理单位的,由业主委员会预先垫付有关费用,再按照规定程序审核后从住房专项维修资金中列支
E.未实施物业管理,也没有房屋管理单位的,由业主代表预先垫付有关费用,再按照规定程序审核后从住房专项维修资金中列支
在该项目市场分析中,应注重()。
A.当地商圈的一般规模
B.潜在消费者需求倾向
C.本项目的成本分析
D.项目的机会和威胁
常见的房地产非人员推销方式有()。
A.营业推广
B.公共关系
C.现场促销
D.房地产广告
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