题目内容
（请给出正确答案）
关于非经营性项目的相关内容，下列说法不正确的是()。
A．年服务总量指拟建项目建设规模所设定的年服务量
B．单位运营成本二年运营费用/年服务总量
C．年运营费用只包括管理费用、财务费用、折旧费用
D．利用单位功能投资进行方案比选时，在功能相同的情况下，一般以单位投资较小的方案为优
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B．对非住宅部分投资占总投资比例超过40%的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款
C．经省、市入股民政府批准成立的土地储备中心，因依法合规收购、储备、整理、出让土地等前期相关工作时产生的资金需求时可以申请土地储备贷款
D．商业用房开发贷款用途限于客户正常建造商品房及其配套设施所需的资金，一般包括拆迁费、建安费、装修费等费用的支出
E．土地储备贷款帮助解决受政府委托依法从事土地收购、整理及储备工作的企业法入股开展相关工作时的资金需求
B、具有商业实质但换入和换出资产的公允价值均不能可靠计量的非货币性资产交换应当按照账面价值计量
C、涉及多项资产的非货币性资产交换，不具有商业实质，且换入资产的公允价值与换出资产的公允价值均不能可靠计量时，应当按照各项换入资产的原账面价值占换入资产原账面价值总额的比例，对换入资产的成本总额进行分配，确定各项换入资产的成本
D、涉及多项资产的非货币性资产交换，无论是否具有商业实质，均应当按照各项换入资产的公允价值占换入资产公允价值总额的比例，对换入资产的成本总额进行分配，确定各项换入资产的成本
A．各年累计盈余资金不出现负值
B．年净现金流量应为正值
C．有足够的资金偿付短期融资的利息
D．项目偿付债务利息的能力应具有一定的保障
E．拥有足够的经营净现金流量，特别是在运营初期
A．IRR1＞IRR2时，说明方案1优于方案2
B．IRR1＜IRR2时，说明方案1优于方案2
C．△IRR＜ic时，投资额大的方案为优选方案
D．△IRR＞ic时，投资额大的方案为优选方案
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