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提问人：网友90000002
发布时间：2023-08-31
[多选题]
王先生国管公积金缴存10年，目前在北京无房无贷，外地有一笔商贷购买的商品房，目前已出售；现要在北京购买一套70年产权的公寓，走国管公积金贷款。经纪人黄磊告诉客户可以按二套贷款正常购买（）
A.黄磊的说法是对的
B.黄磊的说法是错的
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A.60万
B.78万
C.80万
D.120万
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第1题
客户杨铁心12年1月参加工作，开始缴存国管公积金，每月缴存金额1840元，缴存比例12%，缴存至15年6月停止。16年1月开始缴存市属公积金至今，缴存金额960，缴存比例12%。杨铁心目前婚姻状况为未婚，明天无房、无贷款记录，准备听过公积金贷款购买一套住宅。在不考虑其他的情况下，杨铁心本次贷款最高贷款额为（）
第2题
下面表述不正确的是（）
A.孙女士缴存国管公积金2年，2017年2月因工作调动转为市管公积金缴存，新旧公司的增减员正常，现在她不可以申请做市管公积金贷款
B.公积金贷款有600元的评估费和千分之三的担保费
C.北京户口在外地缴存在北京买房可以办理公积金贷款
D.客户夫妻一国管一市管，都符合贷款要求，如果客户的市管公积金缴存不能满足贷款要求可以和国管的合并计算
第3题
下列关于公积金贷款的表述中，正确的有()。
A.住房公积金分为国管单位和市管单位两种
B.住房公积金贷款年限一般为1~10年
C.住房公积金贷款对象为在住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的缴存人和住房公积金缴存单位的离退休职员
D.公积金贷款发放委托银行，并由借款人或第三人提供符合管理中心要求的担保方式
E.只要公积金贷款申请人所购买房屋的“房龄+贷款年限<47年(钢混)或房龄+贷款年限<57年(砖 混)”，都可以申请公积金贷款
第4题
客户李冰,离异（2017年5月15号离异）.在北京缴存公积金并符合贷款要求，2018年12月份在链家店面看中一套二手房，经纪人小王对李冰说：您目前名下无房无贷款记录，但是您现在离异，所以在北京买房用市属公积金贷款的话按二套办理（）
第5题
买方王先生,39岁,内江户籍,离异。在成都连续缴存了5年的住房公积金,个人月缴存额为330元,缴存比例12%,目前公积金账户余额为3万元。现王先生在成都购房办理市公积金贷款,按最长年限贷,请问最多可以贷多少钱（取整数值）（）
A.42万元
B.33万元
C.35万元
D.29万元
第6题
客户李梁，在廊坊某公司已连续工作四年，社保及公积金一直正常缴纳，其家庭名下在廊坊地区内无房无贷，现看中了一套工作所在区县的150万元的住宅，欲采用公积金贷款的方式购买此房，则申请公积金贷款时应同时满足的条件有（）
A.公积金账户开户6个月以上，并且近期连续6个月（从申请日开始，向前推算6个月）足额缴存
B.目前账户是缴存状态，未停止
C.公积金缴存地点在北京
D.申请人家庭无未还清的公积金贷款及公积金贴息贷款
第7题
下列可申请国管公积金的是（）
A.何某在五年前有两笔公积金贷款，目前均已结清，名下2套北京住宅均未出售
B.郭某在2017年1月至8月累计8次信用卡逾期
C.周某的车贷在申请国管公积金贷款当月有逾期
D.施某在2017年至今连续累计6笔房贷逾期
第9题
李明房山户籍，首次购房山区城关一套住房，面积146平，总价420万，网签价190，评估值380万。家庭名下无其它住房及贷款记录，现欲申请公积金贷款，忽略贷款年限及缴存额度，以下说法正确的是（）
A.如果用市管公积金贷款，则可贷114万
B.如果用市管公积金贷款，则可贷120万
C.如果用国管公积金贷款，则可贷120万
D.如果用国管公积金贷款，则可贷114万
E.如果用国管公积金组合贷款，则可贷114万
