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提问人：网友applelanlan 发布时间：2022-01-07

[多选题]

关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（）。

A.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

B.企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

C.投资性房地产的后续计量模式一经确定不得随意变更

D.企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

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ABCD

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第1题

关于投资性房地产的后续计量,下列说法正确的是()。

A.同一企业只能采用一种模式对投资性房地产进行后续计量

B.同一企业可以对不同的投资性房地产采用不同的计量模式

C.企业应采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

D.企业应采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

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第2题

关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有 ( )。

A．企业通常应采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

B．企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

C．企业应采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式

D．企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量

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第3题

关于投资性房地产的后续计量,下列说法不正确的是()。

A.后续计量模式确定后，可以随意变更

B.同一企业对所有投资性房地产的计量只能采用一种模式

C.采用成本模式计量的投资性房地产,应计提折旧或摊销

D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销

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第4题

下列关于投资性房地产后续计量的相关说法，恰当的有（）。

A. 同一企业的不同投资性房地产，可以采用两种计量模式

B. 采用公允价值模式计量的作为投资性房地产的建筑物，当月增加，当月不需要计提折旧，下月开始计提折旧

C. 采用成本模式计量的投资性房地产，经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备

D. 采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

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第5题

企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的有( )。

A．企业应对已出租的建筑物计提折旧

B．企业不应对已出租的建筑物计提折旧

C．企业不应对已出租的土地使用权进行摊销

D．企业应当以资产负债日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益

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第6题

某企业购入一栋写字楼用于对外出租，并与客户签订了经营租赁合同。购买写字楼花费30 000万元，另支付相关税费100万元、咨询费10万元和律师费10万元，发生相关差旅费5万元。该投资性房地产的入账价值为（）万元。

A、30 100

B、30 120

C、30 125

D、30 000

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第7题

企业对投资性房地产采用成本模式计量。该投资性房地产的原始价值为10 000元，预计净残值为500万元，预计使用年限为20年，采用直线法计提折旧。在第4年年末，计提减值准备为200万元，则该投资性房地产第4年年末的账面价值为（）万元。

A、7 800

B、7 900

C、8 000

D、8 100

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第8题

企业处置投资性房地产时，应当将处置收入计入（）。

A、投资收益

B、公允价值变动损益

C、营业外收入

D、其他业务收入

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第9题

企业发生的下列投资性房地产后续支出中，不能作为资本性支出的是（）。

A、改造支出

B、修理支出

C、扩建支出

D、装修支出

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