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提问人：网友anonymity
发布时间：2022-01-06
[主观题]
试述基于法律行为的不动产物权变动模式。
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第2题
甲因为要调往外地工作，欲将家里的财产变卖，甲的朋友乙知道后同甲商量，要求甲把彩电卖给他。双方协定的价格是1500元。6月1日，乙将钱交给甲以后，乙将电视装上车欲将电视拉走。甲想起自己还有一个月才走，就问乙能否借用一个月，乙同意。7月1日，乙将电视拉回家，到家后，当他接通电源，电视机不显示图像，乙认为甲的电视机在卖给他之前就坏了，就把电视机又给甲送回来，要求甲把钱退给他。甲请来修理电视机的技术人员检查，认为是搬运不当显像管损坏。乙坚决不要电视机了，要求甲退钱。如果甲一定要将电视卖给他，那就退给他电视的修理费将近500元。试根据民法理论分析以下问题：
第4题
以下物权的取得不以登记为生效要件的是( )。
A．李某用自己的房屋为张某设定抵押权
B．李某在自己的宅基地上盖了一栋房屋
C．李某继承了其父的一栋房屋
D．法院生效判决将王某的房屋判给了李某
第6题
林青将其大众汽车出租给张某使用，每月租金1000元，租期3个月。两个月后，由于做生意亏本，林青欲将其大众汽车转让，遂与张某签订了买卖合同，张某支付了价款，双方一同办理了登记。此时汽车仍旧在张某处。则( )。
A．林青交付汽车的方式为占有改定
B．林青交付汽车的方式为简易交付
C．张某仍然需要支付剩余一个月的租金
D．张某不必再支付剩余一个月的租金
第7题
张松和张玫是兄妹，其父去世后，两人共同继承了一栋房屋，张玫和张松各分得一间，并且进行了登记。假如张松发现房产证书记载有误，与房屋登记簿不一致，遂要求对房产证进行更正，而张玫则认为并非房产证有误，而是登记簿有误。则下列说法正确的是( )。
A．房产证和房屋登记簿不一致的，一般以登记簿为准
B．如果张玫能够证明房屋登记簿有误，则可以申请更正登记
C．如果张松不同意更正登记簿，张玫可以申请异议登记
D．异议登记之日起30日内张玫可以起诉，否则异议登记失效
第8题
下列说法正确的是( )。
A．张某想要抛弃其所有的房屋，不需要进行登记即可发生效力
B．所有的不动产物权的设立都需要登记，否则不发生效力
C．不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载的不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准
D．当事人订立转让不动产物权的合同，合同自登记之时起生效
第9题
赵某是一家工厂的工人，他勤奋好学，业余时间参加了一个电脑培训班培训。但苦于自己没有电脑，因此他提出借其友郭某的笔记本电脑三个月，待培训班结束后返还，并提出可以给郭某500元的报酬。郭某欣然同意。两个月后，郭某欲将电脑以5000元的价格卖给孙某，并告知孙某电脑出借给赵某一事，要求孙某一个月后再去赵某处取电脑，孙某同意并支付了价款。下列说法正确的有( )。
A．赵某属于自主占有
B．郭某属于间接占有
C．交付方式为占有改定
D．交付方式为指示交付
第10题
张三去世后，其子张顺继承了其名下的房屋两间。不久，张顺将房屋卖给了同工厂工人李某。下列说法正确的是( )。
A．张顺自继承开始时取得对房屋的所有权
B．由于是继承所得，因此张某不需要对房屋进行变更登记即可取得所有权
C．张顺转让房屋，也不需要办理过户登记即可
D．张顺必须办理登记后才能取得两间房屋的所有权，其转让房屋也要办理过户登记
