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提问人：网友xiaokang088 发布时间：2022-01-06
[多选题]

房地产投资项目面临的主要不确定性因素有()。

A.土地取得成本

B.建筑安装工程费

C.区域地段

D.租售价格

E.开发周期

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匿名网友[95.***.***.230]选择了 A
1天前
匿名网友[207.***.***.143]选择了 D
1天前
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1天前
匿名网友[87.***.***.0]选择了 E
1天前
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更多“房地产投资项目面临的主要不确定性因素有（)。A．土地取得成本B．建筑安装工程费C．区域地段D．租”相关的问题
第1题
( )是房地产项目最主要的不确定性因素。
A.开发期与预售期

B.租金和售价

C.资本化率

D.权益投资比率

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第2题
房地产债券投资方式相对于投资企业股票来说，其特点有()。

A．房地产债券投资者获得的收益不同定

B．房地产债券投资者的收益是固定的

C．房地产债券投资者不具有优先清查债务的权利，所承担的风险较大

D．倘若开发失败，房地产债券投资者具有优先清偿债务的权力，因此所承担的风险较小

E．房地产债券投资者只能按照购买债券时约定的利率获得投资收益

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第3题
根据《物权法》选聘或解聘物业管理企业“应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意”的规定，该小区业主大会决定选聘或解聘物业管理公司的有效条件为()。

A．全部大户型业主和200个小户型业主参加并表决通过

B．全部小户型业主和100个大户型业主参加并表决通过

C．全部小户型业主和101个大户型业主参加并表决通过

D．全部大户型业主参加并表决通过

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第4题
某人在每年年初按年利率4％购买基金5万元，复利计息，5年后可获得()万元。

A．26．54

B．27．08

C．28．16

D．29．40

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第5题
某房地产项目3000平方米，单：疗开发成本为800元每平方米，每平方米税费50元，计划利润率10％，则实现目标利润的最低平均售价为()元／平方米。

A．800

B．850

C．930

D．935

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第6题
广义的农村宅基地包括()。

A．房屋建筑使用的土地

B．用于建造辅助用房的土地

C．屋周围空地

D．种植植被的土地

E．农村建造工厂所用的土地

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第7题
下列关于房地产信贷资金的筹集渠道的论述正确的是()。

A．金融机构的自有资金不能用于房地产开发信贷

B．住房有奖储蓄的特点是不能将储蓄利息改为奖金支付

C．房地产股票不是一种所有权凭证

D．房地产股票的持有者不能退股，只能以出售股票的方式转移风险

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第8题
在协议出让程序中规定的市、县人民政府国土资源行政主管部门公布计划接受申请的时间不少于()日。

A．60

B．45

C．40

D．30

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第9题
采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了()等处理后才可视为估价对象的价值。

A．交易情况修正

B．调查核实

C．公开披露

D．交易日期调整

E．房地产状况调整

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第10题
杜能认为，某个经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润将由()因素决定。

A．农业生产成本

B．农地的肥沃程度

C．农产品的市场价格

D．把农产品从产地运到市场的费用

E．劳动者的经营能力

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