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提问人：网友90000002 发布时间：2023-05-20
某中介公司的小金，帮助房东和客户做了阴阳合同，该行为触犯了哪条规定（）
[单选题]

某中介公司的小金，帮助房东和客户做了阴阳合同，该行为触犯了哪条规定（）

A.该行为违反房地产经纪管理办法第二十五条第五项：为交易当事人归避房屋交易税费等非法目的就同一房屋签订不同价款的合同提供便利，第三十七条由房管部门责令限期改正，记入信用档案，并对该房产经纪人员处以1万元罚款

B.该行为违反房地产经纪管理办法第二十五条第五项：为交易当事人归避房屋交易税费等非法目的就同一房屋签订不同价款的合同提供便利，第三十七条由房管部门责令限期改正，记入信用档案，并对该房产经纪人员处以2万元罚款

C.该行为违反房地产经纪管理办法第二十五条第五项：为交易当事人归避房屋交易税费等非法目的就同一房屋签订不同价款的合同提供便利，第三十七条由房管部门责令限期改正，记入信用档案，并对该房产经纪人员处以3万元罚款

D.该行为违反房地产经纪管理办法第二十五条第五项：为交易当事人归避房屋交易税费等非法目的就同一房屋签订不同价款的合同提供便利，第三十七条由房管部门责令限期改正，记入信用档案，并对该房产经纪人员处以5万元罚款

参考答案
简答题官方参考答案 （由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
C、该行为违反房地产经纪管理办法第二十五条第五项：为交易当事人归避房屋交易税费等非法目的就同一房屋签订不同价款的合同提供便利，第三十七条由房管部门责令限期改正，记入信用档案，并对该房产经纪人员处以3万元罚款
该行为违反房地产经纪管理办法第二十五条第五项为交易当事人归避房屋交易税费等非法目的就同一房屋签订不同价款的合同提供便利第三十七条由房管部门责令限期改正记入信用档案并对该房产经纪人员处以1万元罚款
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第1题
根据材料，回答下列各题章先生在国内购买了一套商铺，因房屋闲置太久，且章先生准备出国，他把该商铺

根据材料，回答下列各题

章先生在国内购买了一套商铺，因房屋闲置太久，且章先生准备出国，他把该商铺委托给某房地产中介公司，要求中介公司代租代管，租金交给章先生的父亲。该商铺租给了三毛烧烤店5年，一个月后，因三毛烧烤店老板另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。

在代租代管期间，该商铺空置的风险由()。

A.章先生承担

B.中介公司承担

C.保险公司承担

D.章先生和中介公司各承担一半

不管是房屋租赁还是房屋转让，客户都要支付定金，关于定金的说法正确的是()。A.定金合同自签订之日起生效

B.支付定金是保证合同履行的必要条件

C.收受定金一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金

D.定金的数额不得超过主合同标的额的20%

三毛烧烤店的转租行为获取合法性的正确做法是()。A.签定转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

B.到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案

C.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

D.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》

在存量房出租和承租代理业务流程中，在房屋查验前需要进行的工作是()。A.信息收集与传播

B.客户接待

C.房屋租赁代理业务洽谈

D.房屋租赁价格谈判

在三年后，章先生父母将随章先生一起定居海外，章先生决定将商铺出售，而这时时尚服装店仍在正常营业。则经纪人必须()。A.向购买方介绍清楚，在同等条件下时尚服装店有优先购买权

B.向购买方介绍清楚，在同等条件下三毛烧烤店有优先购买权

C.告知承租人，如放弃购买，则租赁关系终止

D.与承租人协商处理善后，在办理转让当日前结算租金

中介公司和三毛烧烤店洽淡确定房屋租用后，签订租赁委托书，预付()。A.租金

B.保证金

C.佣金

D.手续费

中介公司经理的父亲张某想购买该商铺，则接手该业务的经纪人应该()。A.按照公司规定，收取佣金和手续费

B.在能力范围内，尽量帮助张某压低价格

C.免收佣金和手续费

D.如有王某比张某出价高，则应帮助李先生和王某成交

由于展示的需要，时尚服装店对房屋进行装修。在装修工程中，自行对房屋的结构做了改动，造成了房屋裂缝。对房屋造成的损失，应由()承担赔偿责任。A.三毛烧烤店

B.章先生

C.中介公司

D.时尚服装店

如果在转租期间，与三毛烧烤店的租赁合同发生了变更、解除或终止，则转租合同()。A.随之变更、解除或终止

B.继续执行

C.按照约定执行

D.重新签订转租合同

无论是出租独家代理还是承租独家代理，房地产经纪人都要陪同委托人现场查勘房屋，并依据()的相关内容向租赁方详细解释。A.售房确认书

B.房屋买卖合同

C.房屋状况说明书

D.商品房屋租赁管理办法

房地产经纪人在房地产二级市场上从事的业务包括()。A.房地产投资

B.房地产转让

C.房地产销售

D.房地产租赁

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第2题
根据客户的要求，帮助客户建立投资策略的信息中介是（)A．信息咨询公司B．投资咨询公司C．征信公司D．

根据客户的要求，帮助客户建立投资策略的信息中介是()

A．信息咨询公司

B．投资咨询公司

C．征信公司

D．信用评级机构

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第3题
非继续性合同，是指履行为一次性行为的合同，即一次给付便使合同内容实现。继续性合同是指履行在一
定的继续的时间内完成，而不是一时或一次完成的合同。

根据以上定义，下列属于非继续性合同的是（）。

A.张兰通过中介找到了住房，她和房东签订的租赁合同

B.新成立公司要采购大批电脑，和厂家签订的电脑采购合同

C.某工厂和本市一供热公司签订的供热合同

D.小芳找到一份满意的工作，和公司签订的劳动合同

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第4题
客户看房过程中，业务员可以根据客户需求,自行推荐到其他中介公司，帮助客户成交（）

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第5题
中介公司经理的父亲张某想购买该商铺，则接手该业务的经纪人应该（）。

A.按照公司规定，收取佣金和手续费

B.在能力范围内，尽量帮助张某压低价格

C.免收佣金和手续费

D.如有王某比张某出价高，帮助赵先生和王某成交

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第6题
控盘的好处:下面说法正确吗佣金有保障，控盘房源房东搞得定，不怕客户折佣也不用怕客户跳开我们和别的中介成交（）
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第7题
中介公司经理的父亲张某想购买该商铺，则接手该业务的经纪人应该（）。

A.按照公司规定，收取佣金和手续费

B.在能力范围内，尽量帮助张某压低价格

C.免收佣金和手续费

D.如有王某比张某出价高，则应帮助李先生和王某成交

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第8题
控盘的好处:下面说法正确吗佣金有保障，我们商圈基本上所有的成交都需要房东补佣，控盘房源房东搞的定，不怕客户折佣也不用怕客户跳开我们和别的中介成交（）
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第9题
商户的定义（）

A.房东

B.二房东

C.中介公司

D.管理公司

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第10题
控盘的好处:下面说法正确吗佣金有保障，控盘房源房东搞得定，不怕客户折佣也不用怕客户跳开我们和别的中介成交（）
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第11题
赵先生在国内购买了一套商铺，因房屋闲置太久，且赵先生要出国，他把该商铺委托给某房地产某中介公
司，要求中介公司代租代管，租金交给赵先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年，1个月后，因图门烧烤店老板又另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。

在代租代管期间，该商铺空置的风险由()承担。

A.赵先生

B.中介公可

C.保险公司

D.赵先生和中介公司各承担一半

不管是房屋租赁还是房屋转让，客户都要支付定金。关于定金说法，正确的是()。A.定金合同自签订之日起生效

B.支付定金是保证合同履行的必要条件

C.收受定金一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金

D.定金的数额不得超过主合同标额的20%

房屋租赁是指，()将房屋出租给承租人，由承租人支付租金，并在租赁关系终止后，将房屋返还给出租人的行为。A.房屋所有人

B.房屋使用人

C.房屋委托代管人

D.房屋收益人

中介公司在接到赵先生的正式委托后，应在第一时间()。A.现场勘察物业

B.核实商铺产权的合法性、完整性、真实性和有效性

C.进行市场推广

D.寻找客户

在3年后，赵先生父母将随赵先生一起定居海外，赵先生决定将商铺出售，而这时时尚服装店仍在正常营业。则经纪人必须()。A.向购买方介绍清楚，在同等条件下时尚服装店有优先购买权

B.向购买方介绍清楚，在同等条件下图门烧烤店有优先购买权

C.告知承租人，如放弃购买，则租赁关系终止

D.与承租人协商处理善后，在办理转让当日前结算租金

由于展示的需要，时尚服装店对房屋进行装修。在装修工程中，自行对房屋的结构做了改动，造成了房屋裂缝。对造成的损失，应由()承担赔偿责任。A.图门烧烤店

B.赵先生

C.中介公司

D.时尚服装店

中介公司和图门烧烤店洽谈确定房屋租用后，签订租赁委托书，预付()。A.租金

B.保证金

C.佣金

D.手续费

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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