题目内容
（请给出正确答案）
下列关于个人住房贷款的利率和还款方式表述错误的是（）。
A.贷款合同签订后，未经贷款银行同意不得更改还款方式
B.借款人可以根据需要选择还款方式，一笔借款合同可以选择多种还款方式
C.个人住房贷款的计息、解息方式，由借贷双方协商确定
D.商业性个人住房贷款利率实行上限放开，下限管理
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A. 贷款使用条件是在信贷合同签订前必须满足的条件
B. 贷款使用条件必须在信用发放条件前落实
C. 贷款使用条件即信用发放条件，原则上应在签订信贷合同前落实
D. 客户须在落实贷款使用条件后才能提款使用
A.可通过审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人信用、实地调查和电话调查等多种方式进行
B.以电话调查为主要方式
C.贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、贷款用途
D.贷前调查人应通过实地调查了解申请人抵押物状况
A.一次还本付息法和等额本息还款法
B.一次还本付息法和组合还款法
C.等比累进还款法和等额累进还款法
D.等额本息还款法和等额本金还款法
A.等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息
B.等额本息还款法还款特点是利息逐月递增，本金逐月递减
C.等额本金还款法的贷款余额以定额逐渐减少
D.等额本金还款法的每月付款及每月贷款余额定额减少
A.每月还款额在还款初期高于等额本息还款法
B.贷款门槛要高于等额本息还款法
C.对于经济尚未稳定而且是初次贷款购房的人来说是有利的
D.还本速度比较快
E.风险比等额本息还款法小
A.确保借款人首付款已部分支付或到位
B.借款人所购商用房为新建房的。要确认项目工程进度符合中国人民银行规定的有关放款条件
C.需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕
D.对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续
E.对自然人作为保证人的．应明确并落实履行保证责任的具体操作程序
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