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提问人：网友shenxw 发布时间：2022-01-06
[单选题]

在市场比较法中，选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为()。

A.类似土地

B.比较宗地

C.标准宗地

D.交易宗地

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更多“在市场比较法中，选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为（)。A．类似土地B．比较宗地C．标”相关的问题
第1题
采用市场比较法进行地价评估时，所选用的交易案例与待估宗地应具有（)。A．一致性B．代表性C．替代性D

采用市场比较法进行地价评估时，所选用的交易案例与待估宗地应具有()。

A．一致性

B．代表性

C．替代性

D．普遍性

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第2题
采用市场比较法进行地价评估时，所选用的交易案例与待估宗地应具有（)。A．一致性B．代表性C．替代性D

采用市场比较法进行地价评估时，所选用的交易案例与待估宗地应具有()。

A．一致性

B．代表性

C．替代性

D．普遍性

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第3题
市场比较法中，在求取一宗待评估土地的价格，根据替代原则，将（）与在较近时期内已经发生交易的类似土地就交易实例进行比较。

A.类似土地

B. 比较宗地

C. 待估土地

D. 标准宗地

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第4题
在市场比较法中，能够与待估宗地形成替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在的区域称
为()。

A．同一供需圈

B．相邻区域

C．类似区域

D．区域因素

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第5题
标准宗地，是指选定的与待估宗地具有替代关系的比较交易案例的宗地或地块。（)A．正确B．错误

标准宗地，是指选定的与待估宗地具有替代关系的比较交易案例的宗地或地块。()

A．正确

B．错误

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第6题
下列相关概念描述正确的有()。

A.类似土地是指其所在地区的区域特性以及其影响地价的因素和条件相同或相近的土地

B.估价期日是指决定待估土地价额的基准日期

C.容积率是指一定区域范围内，整个宗地面积与建筑物的总建筑面积之比

D.交易情况修正是指排除交易行为中的一些特殊因素所造成的交易价格偏差

E.比较宗地是指选定的与待估宗地具有替代关系的比较交易案例的宗地或地块

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第7题
某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权，并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元／米2（建筑面积），每年支付的土地税及房产税为20元／米2（建筑面积），支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元／米2，残值率为0，土地及房屋还原率分别为5%和6%。根据上述材料，回答以下几小题的问题。用市场比较法评估时，可利用与待估宗地同类型的具有替代性宗地的（），推测待估土地价格。

A.拍卖底价

B. 转让地价

C. 出让地价

D. 资产核算价

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第8题
运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域（)。A．只

运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域()。

A．只要在同一个城市即可

B．需在同一供需圈内

C．要相邻

D．需在同一级行政区内

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第9题
市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括（)。A．统一价格时点B．统一面积单位C．统

市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括()。

A．统一价格时点

B．统一面积单位

C．统一付款方类和单式

D．统一货币种位

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第10题
市场比较法的适用条件为()。

A.要有足够的比较案例

B.交易案例要与待评估宗地具有相关性和替代性

C.交易资料可靠性

D.合法性

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