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提问人：网友xlimof
发布时间：2022-01-06
[主观题]
应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算
待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的()。
A．给与需求原则
B．报酬递增与递减原则
C．替代原则
D．协调原则
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A．正确
B．错误
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第4题
影响土地分等定级的因素很多，确定主导影响因素应遵循的原则为()。
A．对土地分等定级有重大影响和作用
B．容易获得，数据口径要求一致
C．覆盖面广，并具有针对性
D．作用程度大，且在全区域范围内作用程度一致
E．因素变化区间比较小
第6题
关于土地价格，说法正确的有()
A．地价具有明显的地区性和个别性
B．地价呈明显上升趋势，地价上升的速度高于一般商品价格上涨的速度。
C．土地市场是不完全的市场
D．土地价格的高低有其生产成本决定
第9题
政府对地价上涨进行干预，其作用是()。
A．保证政府对土地的绝对控制权
B．满足社会各部门发展对土地的需求，防止土地资源和资产的浪费，发挥出土地的综合效益
C．使土地价格的上涨速度同整个经济发展的速度相协调
D．促进正常土地市场的建立，使土地的转移、流动正常化
