题目内容
（请给出正确答案）
下列说法恰当的是()。
A．纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额25%的,免征土地增值税
B．因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税
C．纳税人未缴纳土地增值税的,土地行政主管部门,房产管理部门可以办理有关权属变更手续
D．以出售或者其他方式有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,分情况缴纳土地增值税
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
更多“下列说法恰当的是（)。A．纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额25%的,免征土地增值”相关的问题
A.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额为扣除项目的10％，则对纳税人的该行为予以免税
B.国家建设需要依法征用的房产，免征土地增值税
C.个人之间互换自由居住用房地产，可以免征土地增值税
D.以房地产作价人股进行投资或者联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均应征收土地增值税
A．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额为扣除项目的10%，则对纳税人的该行为予以免税
B．国家建设需要依法征用的房产，免征土地增值税
C．个人之间互换自由居住用房地产，可以免征土地增值税
D．以房地产作价入股进行投资或者联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均应征收土地增值税
下列情况中不可以享受土地增值税的免税优惠的是()。
A．纳税人建造商品房住宅出售
B．纳税人建造普通标准住宅出售
C．增值额未超过扣除项目金额20%的
D．因国家建设需要依法征用、收回的房地产
关于土地增值税税收优惠的说法，错误的是（）
A.对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目基金20%的，免征土地增值税
B.纳税人建造标准住宅出售，增值税未超过扣除项目基金20%的，免征土地增值税
C.纳税人建造普通标准住宅出售，增值税超过扣除项目基金20%的，对超过部分征收土地增值税
D.对于纳税人员既建造普通标准住宅，又建造其他房地产开发的，未分别核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用免税的规定
A.纳税人建造普通标准住宅出售，增值率未超过20%的免税
B.企业之间互换房屋，免征收土地增值税
C.房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的免收土地增值税
D.企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作公共租赁住房房源的，免征土地增值税
下列各项中，符合土地增值税税收优惠有关规定的是()。
A．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，减半征收土地增值税
B．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
C．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额30%的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税
D．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额40%的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税
A.纳税人建造普通标准住宅出售，增值率未超过20%的免税
B. 企业之间互换房屋，免征收土地增值税
C. 房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的免收土地增值税
D. 企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作公共租赁住房房源的，免征土地增值税
A.土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人
B.土地增值税实行超额累进税率
C.纳税人既建普通标准住宅，又建造其他房地产的，普通标准住宅不能适用免税规定
D.因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税
E.居民个人转让住房免征土地增值税
二、多项选择题 1. 下列属于土地增值税免税或者不征税范围的有（）。 A、房产所有人将房产赠与直系亲属 B、个人之间互换自有居住用房地产 C、个人转让经营性房产 D、因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产 2. 以下项目中，转让新建房地产和转让旧房产，计算土地增值税增值额时均能扣除的项目有()。 A.取得土地使用权所支付的金额 B.房地产开发成本 C.与转让房地产有关的税金 D.旧房及建筑物的评估价格 3.下列各项中，符合土地增值税征收管理有关规定的有（）。 A.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，减半征收土地增值税 B.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税 C.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税 D.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税 4.土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，取得增值收入的单位和个人征收的一种税。其特点表述的正确说法有（）。 A.实行普遍征税 B.实行价外计税 C.实行按次征收 D.实行超率累进税率 5.转让旧房需缴纳土地增值税的,可以在计算土地增值额时扣除的项目有（）。 A.房屋及建筑物的评估价格 B.取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费 C.转让环节缴纳的税金 D.发生的管理费用、销售费用、财务费用
下列各项中，符合土地增值税征收管理有关规定的有（）。
A．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，减半征收土地增值税
B．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
C．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税
D．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税根据《房产税暂行条例》的规定，下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的是（）。
A．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起，缴纳房产税
B．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税
C．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税
D．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税
警告：系统检测到您的账号存在安全风险
为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！
